根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经霍山县人民政府批准，霍山县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况及出让要求

该地块位于衡山镇城区中兴路北路以东、文峰北路以西、南城河以南、荷香街以北、诸佛庵路两侧，宗地代码341525008029GB00085、341525008029GB00086、341525008029GB00087，出让土地面积为110038㎡（约165.06亩）， 其中A地块用地面积35882㎡，B地块用地面积48892㎡，C地块用地面积25264㎡。规划用途：A、B地块商业用地（B1）、居住用地（R）,容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；C地块商业用地（B1），容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%；建筑限高≤54米，住宅建筑层数不超过18层。在C地块内规划建设一座计容面积不少于3万平方米的集中式城市商业综合体，且须自持城市商业综合体面积2.5万平方米，自持年限不低于20年。详细规划要求按《建设用地规划条件》（霍规条[2022]50号）执行。土地出让年限商业40年、住宅70年，现状净地出让，出让起始价为15020.46万元，竞买保证金7510.23万元，每次加

价幅度100万元或100万元的倍数。

二、竞买人资格

1、竞买人或其母公司或其关联公司旗下须有控股的国内主板上市商业公司且上市公司注册资本金不低于50亿元。

2、竞买人或其母公司或其关联公司经营管理的门店不低于300家（以上市公司最新年报为准）。

3、竞买人或其母公司或其关联公司须在国内直辖市或省会城市持有并自营5个以上单体面积不小于8万平方米的大型商场（须提供相关产权证明文件）。

4、竞买人或其母公司或其关联公司须在国内自行经营不少于50家生活超市。

5、不接受联合竞买。

6、竞买人在报名前须提供上述五个方面符合竞买条件的相关证明文件，经县直相关部门审核通过后，持审核通过的书面文件办理竞买报名手续。

7、竞买人须承诺城市商业综合体和商业住宅项目同步实施建设，在城市商业综合体主体结构封顶前，商业住宅项目申请办理预售面积不超过总体开发面积的60%，城市商业综合体竣工验收后，方可100%办理预售。

8、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交报名申请时，出具明确新公司的出资构成、成立时间等内容的函文。

9、在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加以上地块竞买。

三、出让方式

1、霍山县自然资源和规划局将根据资格审查截止时的情况，确定本次地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。资格审查截止时，取得竞买资格的竞买人只有1家的，按挂牌方式出让；取得竞买资格的竞买人达到2家及以上的，按拍卖方式出让；无人取得竞买资格的，出让自动终止。

2、采取挂牌方式出让的，竞买人须严格遵守公开出让文件的规定，竞买人必须有1次（含1次）以上加价报价。若转为拍卖方式出让，在资格审查结束后立即进行现场拍卖，拍卖的具体时间见出让公告约定。

四、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（详见六安市公共资源交易电子服务系统—土地与矿产—霍山县—招标公告，然后点击本公告左下方附件），申请人可于2022年10月28日至2022年11月28日登陆六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn ）进行网上免费下载获取，并认真阅读遵照执行。

五、保证金缴纳及报名

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2022年11月28日17时00分（竞买保证金以实际到账时间为准），申请人按规定缴纳竞买保证金后即视同报名，并按竞买须知要求准备报名相关资料。申请人提交报名资料时间为2022年11月29日8时00分至9时00分。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

六、其它相关规定

1、本次国有建设用地使用权公开出让地块不设底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须超过出让起始价，否则不成交。

2、竞买人须在出让公告规定时间内，向县国库支付中心银行帐户足额缴纳竞买保证金，竞得人缴纳的竞买保证金在土地成交后转为土地出让金，剩余价款须在土地成交之日起1年内缴清。

3、成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。

4、由地块所在地政府（开发区）负责在土地成交后三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。出让宗地范围内地上地下管、线迁移,水系治理和人防工程等由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

5、本次公开出让地块，由项目所在地乡镇政府（县经济开发区）督促竞得人严格执行霍政办秘〔2022〕88号文件规定处置砂石资源。

6、按照霍政办〔2022〕15号文件规定，土地竞得人按《建设用地规划条件》（霍规条[2022]50号）要求配建的幼儿园、社区居家养老服务、社区管理、物业服务等配套设施用房，无偿提供给县政府，产权属于县政府。配建的幼儿园等“四房”建设时序与项目工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

7、根据六安市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控应急综合指挥部文件的要求，竞买人按出让公告约定时间向县公共资源交易中心提交报名资料或参加现场拍卖会时，需佩戴口罩、查验安康码，保持社交距离，并提供本人24小时内核酸检测阴性证明，市外人员必须提供本人24小时内核酸检测阴性证明，详细登记家庭住址及本人电话号码，根据情况方可进入拍卖会场，持黄色或者红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，不得进场交易。

七、公开出让时间和地点

1、公开出让时间：2022年11月29日上午10时00分

2、地点：霍山县公共资源交易中心

八、其他需公告事项

1、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准。

2、其他未尽事宜详见《竞买须知》。

九、咨询地址及电话

1、咨询地址：霍山县公共资源交易中心 

   咨询电话：0564－3901962

   联 系 人：  姜 锐

2、咨询地址：霍山县土地收购储备中心          

   咨询电话：0564－5038797        

   联 系 人：  钱 坤

十、竞买保证金缴纳银行账户

本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行帐户：

开  户  名：霍山县国库支付中心

①开 户 行：中国银行霍山支行营业部

账      号：188703790665

②开 户 行：中国农业银行霍山支行

账      号：345001040000475

③开 户 行：中国工商银行六安霍山支行

账      号：1314055009024966620

④开 户 行：徽商银行六安霍山支行

账      号：1761301021000001972

⑤开 户 行：中国建设银行股份有限公司霍山支行

账      号：34001747308050582111

⑥开 户 行：安徽霍山农村商业银行股份有限公司

账      号：20000085925710300000018

⑦开户行：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司营业部

账      号：321012010100650508

    ⑧开户名：霍山县国库支付中心涉访特困救助资金专户

开 户 行：中国邮政储蓄银行股份有限公司霍山县支行

账      号： 100182582170010001

十一、出让公告发布媒体

①www.landchina.com（中国土地市场网）

②http://ggzy.luan.gov.cn (六安市公共资源交易电子服务系统)

③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山县人民政府网）

 

 

 

霍山县自然资源和规划局

                         霍山县公共资源交易中心

                               2022年10月28日