江苏省南京市8月16日至8月25日挂牌出让南部新城佳营路以南等12地块使用权
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宁出[2023]12号
经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让 12 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.2023G41 秦淮区南部新城佳营路以南、神机营路以西地块。
31374.92 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.4 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 47400 237000 1000 (万元) NO.2023G42 建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块
18483.73 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.4 建筑密度 ≤ 22 35 ≤ 绿化率 70 33300 166500 500 (万元) NO.2023G43 栖霞区燕子矶街道栖霞大道以北、燕春路以东地块
71516.37 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.4 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 63600 318000 1000 (万元) NO.2023G44 江宁区江宁开发区董村西路以北、利源北路以西地块
31635.18 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 20 30 ≤ 绿化率 70 25800 129000 1000 (万元) NO.2023G45 江宁区未来科技城宋邑路以北、凤仪街以东地块
59190.6 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 绿化率 70 30000 150000 1000 (万元) NO.2023G46 栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块
41088.99 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 null 1.1 建筑密度 ≤ 40 30 ≤ 绿化率 70 13300 66500 500 (万元) NO.2023G48 栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块
30895.65 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.4 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 19000 95000 1000 (万元) NO.2023G49 江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块
42363.43 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 20 30 ≤ 绿化率 70 30200 151000 1000 (万元) NO.2023G50 雨花台区铁心桥街道雨航大道以西、纵六路以东地块
42597.32 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 41400 207000 1000 (万元) NO.新区2023G04 江北新区广西埂大街以北、万寿路以西（NJJBd010-14-19）地块
25913.86 商住/城镇住宅-普通商品住房
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.6 70 24800 124000 1000 (万元) NO.溧水2023G15 溧水区永阳街道文昌东路以南、石燕路以东，东至薛李东路， 南至龙山路， 西至钟灵北路， 北至现状。
77979.59 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 8480 42400 500 (万元) NO.溧水2023G16 溧水区永阳街道毓秀路以西、花园西路以北，东至进修学校， 南至花园西路，西至秀园西苑， 北至南门岗路。
44948.52 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 4404 22020 500 (万元) 其他需要说明的宗地情况：详见公告。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的各方均须具备地块竞买条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年07月27日 至2023年08月15日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年08月16日至2023年08月23日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年08月23日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：NO.溧水2023G16；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
2、地块编号：NO.溧水2023G15；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
3、地块编号：NO.新区2023G04；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
4、地块编号：NO.2023G50；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
5、地块编号：NO.2023G49；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
6、地块编号：NO.2023G48；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
7、地块编号：NO.2023G46；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
8、地块编号：NO.2023G45；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
9、地块编号：NO.2023G44；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
10、地块编号：NO.2023G43；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
11、地块编号：NO.2023G42；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
12、地块编号：NO.2023G41；
报名时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月23日16时00分；
挂牌时间：2023年08月16日09时00分至2023年08月25日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。 成交手续办理： 地块交易结束后，竞得人须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。 其他 1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。 3．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 4．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
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南京市规划和自然资源局
2023年07月27日
