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上海市6月10日协议出让上海国际旅游度假区核心区D-6地块使用权
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沪浦协示字（2025）第3号
经上海市浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
浦东新区 | 上海国际旅游度假区核心区D-6地块 | 东至B-1地块、南至B-1地块,西至C-1地块,北至A-1地块 | 七级 | 7.59 | 0.8 | 餐饮旅馆业用地 | 餐饮旅馆业用地：40年 | 35655.00 | 上海申迪建设有限公司 | 1、业态管理要求：该商业地块结合区域整体规划，建议配置酒店业态，允许设置部分对游客开放的零售餐饮设施； 2、运营管理要求：商业设施须统一招商，统一管理，统一运营； 3、物业持有和销售要求： （1）受让人只能在全部出让年限内将本合同项下的受让土地出租或者出售予“配套设施公司”，用于投资、开发和运营“一期配套设施”。 （2）“配套设施公司”应当按出让年限自持建筑面积100%的酒店物业。 4、项目开竣工要求：受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后24个月内开工，在交付土地后60个月内竣工。 |
二、公示时限
本公示在2025年06月10日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：浦东新区锦安东路475号
单 位：上海市浦东新区规划和自然资源局
邮政编码：200137
联系电话：021-20585528
联 系 人：李女士
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让结果在上海市规划和自然资源局网（http://ghzyj.sh.gov.cn/）以及中国土地市场网（www.landchina.com）向社会公布，接受社会监督。
上海市浦东新区规划和自然资源局
2025年06月06日
