江苏省南京市8月22日至9月3日挂牌出让溧水经济开发区徐母塘路以南地块使用权
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宁溧出[2025]11号
经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 No.溧水2025G24 溧水经济开发区徐母塘路以南、蟾山路以西
17835.2 商住/用于安置的商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 24 30 ≤ 绿化率 70 800 4000 100 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，只能独立竞买。地块竞买人须具备房地产开发资质。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年08月01日 至2025年08月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年08月22日至2025年09月01日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年09月01日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区永阳街道中山西路17号，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：No.溧水2025G24；
报名时间：2025年08月22日09时00分至2025年09月01日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年08月22日09时00分至2025年09月01日16时00分；
挂牌时间：2025年08月22日09时00分至2025年09月03日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规 划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》 （苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94 号）等法律法规和 技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 3、地块其他要求如下：（1）该地块竞买人须具备房地产开发资质。 （2）该地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积10%-40%。 （3）该地块为拆迁安置房地块，地块内所建房屋全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订回购协议。 （4）该地块新型建筑工业化指标要求以《关于征询开发区徐母塘路以南、蟾山路以西新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市溧水区中山西路17号
联系电话：025-56226282
联系人：溧水区土地交易中心
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
南京市规划和自然资源局溧水分局
2025年08月01日
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