深土交告〔2025〕30号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙华管理局（以下简称市规划和自然资源局龙华管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440309403015GB00983宗地的使用权，公告期自2025年8月13日至2025年9月1日，挂牌期自2025年9月2日至2025年9月12日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地产权要求：全年期不得转让。

（三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

（四）本次出让宗地位于地质灾害易发区，竞得人须进行地质灾害危险性评估，且须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，地质灾害治理工程与建设主体工程须同时设计、同时施工、同时验收，以确保消除地质灾害隐患，并在后续项目运营过程中注意做好边坡的日常维护、管理工作，确保边坡安全。

（五）本次出让宗地项目建设前应依法开展环境影响评价，编制环境影响报告书，并报市生态环境局审批。

（六）本次出让宗地应充分考虑直升机场施工、运营期噪声对周边、航线下方噪声敏感建筑的影响，在设计阶段充分考虑源头降噪，明确降噪措施，避免对周边造成影响。

（七）本次出让宗地项目涉及樟坑径水库保护范围，根据《深圳市小型水库管理办法》要求，在小型水库保护范围内不得从事危及水库工程安全及污染水质的爆破、打井、采石、取土、挖矿、堆放或者排放污染物等活动。项目设计及施工过程中应避免上述危及水库工程安全及污染水质的活动发生。涉水建设方案应依规向深圳市龙华区水务局申请办理相关审批手续。

（八）本次出让宗地在项目开发前应严格按照“先地下后地上”原则，按照雨污分流体制做好周边管网建设工作，确保排水安全、通畅。市政排水干线管道两侧各5米以内和市政排水支线管道两侧各 1.5 米以内，属于市政排水设施的防护范围。在市政排水设施防护范围内施工作业，影响市政排水设施安全的，建设单位应在施工前与排水设施运营单位商定保护措施，并由排水设施运营单位监督实施。

（九）本次出让宗地项目开工前应做好管线勘察工作，施工范围内有市政排水管线的，应做好保护措施，对于项目建设需要，确需拆除、改动的排水设施，应按照《城镇排水与污水处理条例》《深圳经济特区排水条例》等相关法律法规及规范文件要求，制定拆除、改动方案，报主管部门审核。

（十）本次出让宗地边坡范围将划入直升机场的管制区域，日后如有其它建设项目临近该项目，需征求相关单位意见。

（十一）本次出让宗地配套油库区主要出入口结合候机楼位置设置在用地西侧，利用坂澜大道疏解机场进出交通。

（十二）本次出让宗地竞得人需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，并征求相关主管部门意见。

（十三）本次出让宗地建设应按照《深圳经济特区绿色建筑条例》等有关规定执行。

（十四）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（十五）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

三、竞买人主体资格要求

在中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地。

    四、竞买申请程序   

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2025年9月10日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2025年9月12日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2025年9月12日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交及签订《成交确认书》

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

七、申请签订合同

竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因未通过竞买资格条件核实等其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局龙华管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十、“交地即交证”服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记。

十一、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局龙华管理局

地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆；

咨询电话：（0755）23335817

深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心） 

地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）82713074、（0755）25869716；

网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局龙华管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2025年8月13日