天土公告字〔2025〕7号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人、非法人组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买；申请人可单独申请也可联合申请。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求详见天土公告字〔2025〕7号《国有建设用地使用权公开出让须知》。申请人可于本公告发布之日起至2025年9月8日17时，到天长市自然资源和规划局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金并具备申请条件的，我局将在2025年9月8日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全部成交价款，须从竞买人名下的账户汇出，不符合规定的，视为无效。

四、公开出让方式

1、拍卖出让：至2025年9月8日17时竞买申请报名截止，本公告出让宗地有三个以上（含三个）申请人取得竞买资格的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2025年9月9日10时开始。

拍卖地点：天长市公共资源交易中心。

拍卖方式：本次公开出让采取增价拍卖方式，不设保留底价，按价高者得原则确定竞得人。

2、挂牌出让：截止于2025年9月8日17时，本公告出让地块没有申请人竞买或取得竞买资格的申请人不足三人的，出让方式将由公开拍卖转为挂牌出让。

挂牌报名申请截止时间：本公告发布之日至2025年9月16日17时。

挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心。

挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易中心。

挂牌竞价时间：2025年9月9日9时至2025年9月18日16时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见出让须知。

五、项目建设及其他要求：1.要求竞得人在地块建筑物内规划建设一座计容面积不低于2000平方米的社区菜市场且需在项目建成后8年内完全自持。菜市场建设标准按《安徽省星级文明菜市评定办法（试行）》达到四星级。2.除菜市场以外的其他物业自持比率不得低于总计容建筑面积的50%，自持时间为项目建成后8年。自持物业以外的部分可按相关规定分割销售。3.竞得人须确保菜市场于地块成交之日起30个月内正式运营。4.竞买人在申请竞买的同时，须向指定账户缴纳菜市场按期开业履约保证金200万元（现金或等额银行保函，银行保函须由天长市财政局确认）。在菜市场按约定时间开业，并经过商务部门按《安徽省星级文明菜市评定办法（试行）》规定的四星级标准验收，达标后10个工作日内，该履约保证金方可返还或解除银行保函，不计利息。如菜市场未能如期开业，出让人将直接没收该履约保证金。5.为满足项目开发、建设、经营需要，由城管执法局、重点工程处负责地块北侧沿千秋大道绿化带移除，市资规部门负责将该地块规划用途调整为广场用地。竞得人结合项目整体规划设计铺装方案，并报相关部门审批后自行建设。项目建成后，铺装部分的保养、维修等由竞得人负责。6.市重点工程处负责对接电力部门，为项目提供满足设计总容量不低于0.3万KVA的10KV多路双重电源供电接入能力，引至项目用地红线，竞得人不承担相关费用。7.商业综合体建筑层高可以达到6米，不折算容积率。

六、交地条件：出让人将出让宗地范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。具体要求详见本公告所附出让须知，规划指标详见规划设计条件通知书。

七、成交价款缴纳时限：竞得人须于地块成交之日起一个月内付至全部成交价款的50%（竞买保证金可冲抵），余款于成交之日起二个月内付清（如遇节假日顺延至工作日）。在竞得人按约定付清全部成交价款后一个月内，由千秋街道办事处负责交地。

八、联系方式与银行账户

联系地址：天长市自然资源和规划局八楼（天长市广场东路）

联系电话：0550—7022417，7022846

开户名：天长市土地储备中心土地保证金专户

开户行：建设银行天长支行                账号：34050173710800002389

开户行：中国银行天长支行营业部          账号：185771505956

开户行：邮储银行天长支行                账号：934008010042018921

开户行：徽商银行滁州天长支行            账号：520664907951000002

开户行：天长农村商业银行永福支行        账号：20010352653966600000023

开户行：中国农业发展银行天长市支行      账号：20334118100100000495061

开户行：兴业银行天长支行                账号：496030100100173785

开户行：安徽桐城农村商业银行天长支行    账号：20010352653966600000015

天长市自然资源和规划局

2025年8月20日