四川省成都市9月24日拍卖出让东部新区三岔街道等3幅地块使用权
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根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 3 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||
1 | TF(070102):2025-14 | 天府新区华阳街道香山村1、10组 | 22096.30 合33.1445亩 | 二类城镇住宅用地 二类城镇住宅用地70年 | 楼面地价：14000元/平方米
| 12400 | 2025年09月24日10时 | 不小于22096.31平方米且不大于44192.60平方米 | 不大于22% | 详见《规划条件》（成规设〔2025〕J0516号） | 二类城镇住宅用地 | 33.1445 指标证书 | 四川天府新区公园城市建设局 |
2 | TF(070102):2025-15 | 天府新区华阳街道香山村1、2、10组 | 41217.97 合61.8270亩 | 二类城镇住宅用地 二类城镇住宅用地70年 | 楼面地价：14000元/平方米
| 23100 | 不小于41217.98平方米且不大于82435.94平方米 | 不大于22% | 详见《规划条件》（成规设〔2025〕J0515号） | 二类城镇住宅用地 | 61.8270 指标证书 | 四川天府新区公园城市建设局 | |
3 | DB2021-69 | 东部新区三岔街道板桥村7组 | 37972.08 合56.9581亩 | 二类城镇住宅用地、商业用地 二类城镇住宅用地70年，商业用地40年 | 楼面地价：3750元/平方米（其中住宅部分3758元/平方米；商业部分3678元/平方米）
| 4300 | 大于37973平方米且不大于56958平方米（混合商业面积大于计入容积率总面积的10%且不大于20%） | 不大于30% | 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程697米，并满足区域城市设计及相关规范要求。 | 二类城镇住宅用地混合商业用地 | 56.9581 指标价款 | 成都东部新区管理委员会公园城市建设局 | |
二、本次拍卖宗地均采取“竞地价”方式进行拍卖，本次拍卖宗地均不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
三、本次拍卖TF(070102):2025-14和TF(070102):2025-15号宗地采取组合供应方式拍卖，相关要求如下：
（一）意向竞买人须同时报名参与组合供应的所有宗地竞买，并须分别足额缴纳组合供应各宗土地的竞买保证金。意向竞买人须具有房地产开发资质，报名竞买的每宗宗地须提交四份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式；意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。具体报名及拍卖规则等事项详见出让文件中《关于成公资土拍告(2025)42号公告组合供应宗地有关要求的重要提示》。
（二）意向竞买人参与本次拍卖出让TF(070102):2025-14和TF(070102):2025-15号宗地竞买，所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动，并在市住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
（三）参与本次组合供应宗地拍卖的意向竞买人，须在提交参与组合供应所有宗地竞买的《竞买申请书》领取竞价号牌时，一并提交签章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件、《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：https://www.cdggzy.com/）
四、本次拍卖DB2021-69 号宗地采取商住用地分类计价方式出让，宗地成交后，按分摊价格比例计算各用途出让价款和楼面地价。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定兼容比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2025年8月29日起下载出让文件。已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2025年9月23日16时之前足额交纳本公告所有宗地的竞买保证金，2025年9月23日16时30分之前通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-85987887）
六、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-85987005）
七、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详情见：成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然资源厅（http://dnr.sc.gov.cn）
成都市规划和自然资源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中国土地市场网（https://www.landchina.com）
成都市规划和自然资源局(监督电话：028-61889114)
成都市公共资源交易服务中心
2025年8月27日
