江苏省涟水县9月26日至10月15日挂牌出让保滩街道龙腾大道西侧等3幅地块使用权
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涟水县挂[2025]5号
- 经涟水县人民政府批准涟水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
- 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）建筑限高绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025JY04 45975.28 1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 55 30 ≤ 绿化率 70 5520 27600 100 (万元) 2025JY05 40203.78 1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 55 30 ≤ 绿化率 70 4830 24150 100 (万元) 2025JY08 57407.25 1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 55 30 ≤ 绿化率 70 6900 34500 100 (万元) - 其他需要说明的宗地情况：1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让无底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
- 二、竞买资格：（1）本次挂牌不接受联合竞买，竞得人即为经营主体，中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。竞买人必须是中华人民共和国境内具备二级以上房地产开发资质的公司（包含二级，但不含暂定二级资质）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
- 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
- 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月05日 至2025年09月26日 ，到网上获取挂牌出让文件。
- 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市自然资源网上交易平台（https://www.ha-land.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年09月26日至2025年10月13日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年10月13日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（https://www.ha-land.com），各地块挂牌时间分别:
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1.净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状；现状出让，即地块范围内房屋及建、构筑物维持自然现状。基础设施及周边道路等状况以现状为准。 2.竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、挂牌出让文件以及相关信息，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前，向我局进行咨询。 3.竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在土地出让合同约定的土地交付期限前10个工作日内，办理土地接收手续，并签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。
八、联系方式与银行账户
联系地址：涟水县自然资源和规划局610室
联系电话：0517-82380235、0517-82380219
联系人：陈先生
开户单位：涟水县自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
- 涟水县自然资源和规划局
- 2025年09月05日
