上海市9月14日协议出让浦东新区航头镇下沙社区地块使用权
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经上海市浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
根据控规要求，本地块内配置建筑面积不小于1160平方米（计容）的公共服务设施，包括：日间照料中心，建筑面积不小于200平方米；老年活动室，建筑面积不小于200平方米；养育托管点，建筑面积不小于360平方米；文化活动室，建筑面积不小于100平方米；生活服务点，建筑面积不小于100平方米；居委会，建筑面积不小于200平方米。以上公共服务设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置在一层。上述公共服务设施建成后产权无偿移交航头镇政府。 2、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80%，计40463.55平方米以上。 3、配套商业管理要求：（1）社区配套商业物业、商品住宅配套商业物业不得分证办理，不得分割抵押。（2）征收安置房和配套商业物业，由区政府指定部门整体回购。 |
二、公示时限
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让结果在上海市规划和自然资源局网（http://ghzyj.sh.gov.cn/）以及中国土地市场网（www.landchina.com）向社会公布，接受社会监督。
