江苏省新沂市10月2日至10月17日挂牌出让建邺路北地块使用权
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新沂市挂[2025]11号
经新沂市人民政府批准新沂市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025-18号 建邺路北、轻工路东地块三（主城区）
5112 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 36 20 ≤ 绿化率 70 461 2301 100 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权竞买活动。 欠本市土地出让金的单位以及其开办、投资、入股、出资、控股的企业或其他组织均不得参加竞买；及欠本市土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人也不得参加竞买。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月12日 至2025年10月01日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过新沂市自然资源和规划局土地矿产市场中心(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年10月02日至2025年10月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年10月15日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为新沂市自然资源和规划局土地矿产市场中心，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：2025-18号；
报名时间：2025年10月02日09时00分至2025年10月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年10月02日09时00分至2025年10月15日16时00分；
挂牌时间：2025年10月02日09时00分至2025年10月17日08时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、2025-18号地下用地面积为5112平方米，本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。 3、竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，在土地成交后必须在本市重新注册房地产开发公司进行开发建设，法人不得变更。 4、竞买人须具备房地产开发资质，并在资格后审时提供相关资质证书。未通过资格审查的，视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。 5、登录徐州市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。本次挂牌出让的其他要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址：新沂市公园路28号
联系电话：0516—88893268、0516-88610076
联系人：吴先生、宋女士
开户单位：竞买申请人在网上交易系统自行选定的银行 开户行：竞买申请人在网上交易系统自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
新沂市自然资源和规划局
2025年09月12日
