容积率

建筑

密度

2025南-042号

建设街道，东至规划广场用地，南至斜西街，西至紫阳街，北至府前街

10500

文化设施用地/商业用地（A2/B1），其中文化设施计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不小于51%

≥0.5、

≤0.8

≤50%

文化设施用地40年，商业用地40年

4530

952

相关土地利用要求：

（1）竞买保证金确定为拍卖起始价的20%，竞买保证金转定金后可抵第一期土地出让金；

（2）自出让合同签订之日起30日内缴清出让金总额的50%，其余土地出让金须在合同签订之日起60日内缴清；

（3）特殊管控要求：1.地块开发建设需遵守《中华人民共和国文物保护法》和《嘉兴市历史文化名城保护规划》等相关要求。2.地块开发建设需严格落实考古发掘成果保护和《国家文物局关于嘉兴子城遗址建设控制地带内嘉兴府南街区块项目的批复》（文物考函〔2024〕1877号）的要求，同时与建设、文物等主管部门做好对接；

（4）设计方案要求：本项目带建筑方案出让；

（5）本地块可以不建或者少建防空地下室，按照有关规定缴纳人民防空工程易地建设费；

（6）其他要求：场地内现有3棵树木，项目开发建设需最大程度保护树木（详见地块实测）。树木价值7.2万元，竞得人竞得土地后按规定将现有树木价款缴入嘉兴市财政局财政专户；

 （7） 除无偿移交部分外，本项目商业自取得不动产证后自持20年后可以销售（转让）。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米。

2025南-043号

建设街道，东至建国南路，南至斜西街，西邻规划广场用地，北至府前街

13625

文化设施用地/商业用地（A2/B1），其中文化设施计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不小于51%

≥0.5、

≤0.8

≤50%

文化设施用地40年，商业用地40年

4549

1240

相关土地利用要求：

（1）竞买保证金确定为拍卖起始价的20%，竞买保证金转定金后可抵第一期土地出让金；

（2）自出让合同签订之日起30日内缴清出让金总额的50%，其余土地出让金须在合同签订之日起60日内缴清；

（3）规划配建要求：配建公共厕所；

（4）特殊管控要求：1.地块开发建设需遵守《中华人民共和国文物保护法》和《嘉兴市历史文化名城保护规划》等相关要求。2.地块开发建设需严格落实考古发掘成果保护和《国家文物局关于嘉兴子城遗址建设控制地带内嘉兴府南街区块项目的批复》（文物考函〔2024〕1877号）的要求，同时与建设、文物等主管部门做好对接；

（5）设计方案要求：本项目带建筑方案出让；

（6）本地块可以不建或者少建防空地下室，按照有关规定缴纳人民防空工程易地建设费；

（7）其他要求：地场地内现有15棵树木，项目开发建设需最大程度保护树木（详见地块实测），树木价值10.78万元，竞得人竞得土地后按规定将现有树木价款缴入嘉兴市财政局财政专户；

（8）除无偿移交部分外，本项目商业自取得不动产证后自持20年后可以销售（转让）。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米。（4）其他要求：地块内及周边现有电线杆、输电线等电力设施，开发建设时注意避让并满足相关规范要求，若迁移需征得属地、主管部门意见后，妥善安置，迁移费用由南湖高新区管委会承担。