江苏省徐州市11月4日至11月19日挂牌出让银山路东安科二路北侧地块使用权
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铜自然资规（高新）挂告字[2025]4号
经徐州市铜山区人民政府批准徐州市铜山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025(高新)-19号 银山路东安科二路北侧
5619 商业/商务金融用地
2.2 ≤ 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 60 10 ≤ 绿化率 40 843 843 10 (万元)
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。不接受自然人竞买、不接受联合竞买。欠本区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买；欠本区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月14日 至2025年11月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月04日至2025年11月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年11月17日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2025(高新)-19；
报名时间：2025年11月04日09时00分至2025年11月17日15时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月04日09时00分至2025年11月17日15时00分；
挂牌时间：2025年11月04日09时00分至2025年11月19日15时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 （二）网上交易实行报名资格后审制度，地块成交的竞得人，须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交徐州市铜山区自然资源和规划局高新区分局进行资格审查，通过报名资格审查后，竞得人与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 （三）对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内禁止参加徐州市铜山区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 （四）竞买人不在本区的，2025（高新）-19号宗地竞得人竞得土地后15日内必须在高新区注册全资子公司进行开发建设。 （五）2025（高新）-19号宗地竞得人自取得国有建设用地使用权之日起15年内自持项目建筑物的比例不得低于50%，对外分割出售建筑物须以整层为最小单位。且该地块竞得人在报名资格材料审查时，须同时提供关于“竞得人自持计容物业建筑面积比例不低于50%，自持年限不低于15年，对外分割出售建筑物须以整层为最小单位”的承诺书。 （六）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件（铜自然资规(高新）挂告字［2025］4号网上挂牌出让公告、网上挂牌交易须知、规划技术条件等）
八、联系方式与银行账户
联系地址：徐州市铜山区珠江东路11号徐州市高新区管委会办公楼徐州市铜山区自然资源和规划局高新技术产业开发区分局513室
联系电话：0516-83506113
联系人：时先生 梁女士
开户单位：详见徐州市自然资源网上交易系统 开户行：详见徐州市自然资源网上交易系统 账号：详见徐州市自然资源网上交易系统
徐州市铜山区自然资源和规划局
2025年10月14日
