首页 >> 地产数据 >> 出让公告
上海市11月9日协议出让浦东新区祝桥物流园区社区单元A2-N1地块使用权
关键字：
沪浦协信示字（2025）第5号
经上海市浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
1 | 浦东新区祝桥物流园区社区单元A2-N1地块 | 东至以控规为准、南至以控规为准,西至以控规为准,北至以控规为准 | 九级 | 5.10 | 1.30 | 办公楼 | 办公楼：50年 | 1、其他土地、规划建设条件：（1）关于经营性地块管控：在A2-N1、A2-N2、A2-S3、A2-S4四幅用地中，在建筑总量不突破的前提下，土地出让前可结合后续方案设计，通过实施深化程序，优化调整各地块的用地边界、容积率；土地出让后，相关地块为同一主体，可整体统筹建筑规模。（2）关于建筑高度:按照国家85高程基准，规划范围内建筑高度的绝对标高应控制在48.08米以下，建筑高度自上盖场地完成面最低点起算，建设方案应满足航空主管部门相关要求，并在方案审批阶段征询民航主管部门意见。（3）关于交通组织和消防安全：应整体统筹本次规划范围内交通组织和消防安全设计。（4）关于绿化设计：应整体统筹本次规划范围内绿化设计，绿化面积可在各地块之间统筹，在方案审批阶段征询主管部门意见。（5）关于停车设施：本次规划范围内停车需求结合站本体首层停车场设置。（6）关于建筑设计：本次规划范围内地上工程涉及的排烟井等设施宜与上盖建筑一体化设计，保障实施、运营与使用安全。（7）关于公共通道和连通道：在深化研究交通组织的基础上，可考虑规划范围内公共通道与站前天街衔接。（8）受让人股权比例不得转让改变。 2、自持物业要求：受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计26495.30平方米以上）的办公物业不少于10年。 |
二、公示时限
公示时限为20日，本公示在2025年11月09日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地 址：浦东新区锦安东路475号
单 位：上海市浦东新区规划和自然资源局
邮政编码：200137
联系电话：021-20585531
联 系 人：王女士
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块信息在上海市规划和自然资源局网站（ghzyj.sh.gov.cn）及上海市土地交易事务中心（上海市南泉北路201号）予以发布。
2025年10月20日
