江苏省淮安市11月14日至11月25日挂牌出让志远路北侧等5幅地块使用权
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洪自然资经挂告[2025]8号
经淮安市人民政府批准淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 淮自然（洪）挂2025第10号 微山湖路北侧、南海路东侧
18834 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 54 35 ≤ 绿化率 70 1654 8270 20 (万元) 淮自然（洪）挂2025第11号 微山湖路北侧、东十二街东侧
8570.8 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 54 35 ≤ 绿化率 70 748 3740 20 (万元) 淮自然（洪）挂2025第5号 洪三公路西侧、果彭路北侧
10989 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 54 35 ≤ 绿化率 70 830 4150 20 (万元) 淮自然（洪）挂2025第6号 洪三公路东侧、彭祖大道南侧
21638.8 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 54 35 ≤ 绿化率 70 1674 8370 20 (万元) 淮自然（洪）挂2025第7号 志远路北侧、人民南路西侧
26032.3 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 22 建筑限高 ≤ 54 35 ≤ 绿化率 70 2624 13120 50 (万元) 其他需要说明的宗地情况：淮自然（洪）挂2025第5号：面积10989平方米，地块位置：洪三公路西侧、果彭路北侧；淮自然（洪）挂2025第6号：面积21638.8平方米，地块位置：洪三公路东侧、彭祖大道南侧；淮自然（洪）挂2025第7号：面积26032.3平方米，地块位置：志远路北侧、人民南路西侧；淮自然（洪）挂2025第10号：面积18834平方米，地块位置：微山湖路北侧、南海路东侧；淮自然（洪）挂2025第11号：面积8570.8平方米，地块位置：微山湖路北侧、东十二街东侧。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。以上宗地仅可单独竞买（设有特定条件的除外）。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月25日 至2025年11月13日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过https://www.ha-land.com(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月14日至2025年11月23日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年11月23日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为https://www.ha-land.com，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：淮自然（洪）挂2025第7号；
报名时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
挂牌时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月25日10时00分；
报名时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
挂牌时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月25日10时00分；
报名时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
挂牌时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月25日10时00分；
报名时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
挂牌时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月25日10时00分；
报名时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月23日16时00分；
挂牌时间：2025年11月14日09时00分至2025年11月25日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括规划、建设规费、土地契税、耕地占用税、土地交易服务费等规（税）费。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局洪泽分局
联系电话：0517－87209020
联系人：王先生、李女士
开户单位：淮安市自然资源和规划局洪泽分局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
淮安市自然资源和规划局
2025年10月25日
2、地块编号：淮自然（洪）挂2025第6号；
3、地块编号：淮自然（洪）挂2025第5号；
4、地块编号：淮自然（洪）挂2025第11号；
5、地块编号：淮自然（洪）挂2025第10号；
