江苏省南通市11月22日至12月03日挂牌出让新华路南等5幅地块使用权
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通自然资规出告网[2025]31号
经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 CR25032 幸福大道东、幸福路南
46151.43 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.39 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 40 25 ≤ 绿化率 70 5400 26970 250 (万元) R25028 胜利路东、科第路南、崇州大道西、科甲路北
53393.47 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.65 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 60 30 ≤ 绿化率 70 19850 99240 300 (万元) R25029 人民中路北、园林路东
42285.42 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.6 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 60 30 ≤ 绿化率 70 6340 31680 250 (万元) R25030 幸福大道东、幸余路北
78398.54 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.37 建筑密度 ≤ 38 建筑限高 ≤ 40 30 ≤ 绿化率 70 9620 48080 400 (万元) R25031 新华路南、深南路东
30432.53 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.6 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 60 30 ≤ 绿化率 70 4420 22100 200 (万元) 二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月31日 至2025年11月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月22日至2025年12月01日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月01日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：R25031；
报名时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
挂牌时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月03日11时00分；
报名时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
挂牌时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月03日11时00分；
报名时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
挂牌时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月03日11时00分；
报名时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
挂牌时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月03日11时00分；
报名时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月01日11时00分；
挂牌时间：2025年11月22日09时00分至2025年12月03日11时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）R25028地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月10日）内向南通创新区管理办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向南通创新区管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：15262890066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、南通创新区管理办公室出具的意见、南通市住房和城乡建设局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （二）R25029-31地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月10日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （三）CR25032地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月10日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农路150号
联系电话：0513-59001982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
南通市自然资源和规划局
2025年10月31日
2、地块编号：R25030；
3、地块编号：R25029；
4、地块编号：R25028；
5、地块编号：CR25032；
