江苏省南京市12月10日至12月19日挂牌出让高职园文枢路以南等2幅地块使用权
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宁高出[2025]第07号
经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.高淳2025G16 高职园文明路以南、经一路以西地块（NJGCb010-09-13）
24948.79 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 建筑限高 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 2284 11420 100 (万元) NO.高淳2025G18 高职园文枢路以南、经一路以西地块（NJGCb010-09-20）
31647.04 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 建筑限高 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 2898 14490 100 (万元) 二、竞买资格：1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。 2.在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块。 3.本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。 4.本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 5. 受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月20日 至2025年12月09日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://222.190.138.242:801/welcome.html）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月10日至2025年12月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月17日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://222.190.138.242:801/welcome.html），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：NO.高淳2025G18；
报名时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月17日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月17日16时00分；
挂牌时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月19日09时30分；
报名时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月17日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月17日16时00分；
挂牌时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月19日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市高淳区宝塔路267号
联系电话：(025)57307926
联系人：详见挂牌出让文件
开户单位：详见挂牌出让文件 开户行：详见挂牌出让文件 账号：详见挂牌出让文件
南京市规划和自然资源局高淳分局
2025年11月20日
2、地块编号：NO.高淳2025G16；
