江苏省盐城市12月11日至12月20日挂牌出让儒哲路东地块使用权
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盐城市本级[2025]11号
经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 20251101 盐城市盐都区盐渎街道万胜社区盐渎路北、儒哲路东
53916 商住/普通商品住宅用地
1.1 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 80 30 ≤ 绿化率 70 10675.442 53377.21 100 (万元) 二、竞买资格：申请人必须具备房地产开发资质。住宅用地（含商住用地）不接受自然人报名参与竞买，容积率必须大于1.0，且不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。申请人可单独申请，也可联合申请，联合竞买的，联合各方须授权委托其中一方参加竞买。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月21日 至2025年12月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月11日至2025年12月18日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月18日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：20251101；
报名时间：2025年12月11日08时30分至2025年12月18日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月11日08时30分至2025年12月18日16时00分；
挂牌时间：2025年12月11日08时30分至2025年12月20日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
20251101盐渎路北、儒哲路东侧地块，地块内需配建建筑面积不小于1420平方米的社区用房，代建社区用房需集中设置，并于建筑首层设独立出入口；地块西北角（划出用地范围外）配建建筑面积不小于3240平方米的4轨幼儿园（根据实际情况经批准可兼做养老设施）。 竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与盐城市盐都区人民政府签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。 1、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 3、竞得人需执行盐城市自然资源和规划、住建等部门对规划、建筑方面的所有规定要求，按城市设计的规划方案实施建设。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
八、联系方式与银行账户
联系地址：详见网上交易系统
联系电话：0515-88306691
联系人：周女士
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
盐城市自然资源和规划局
2025年11月21日
