山东省青岛市4月29日拍卖出让高新区环岛路以北地块使用权
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青自然资规告字〔2026〕402号
经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局（以下简称“出让人”）决定以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序 号 | 地块 编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积 （㎡） | 规划设计主要指标 | 出让 年限（年） | 规划建筑面积(㎡) | 竞买起始价 （元/㎡） | 竞买保 证金 （万元） | 备注 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
1 | G-2025-008 | 高新区环岛路以北、智力岛南路以南、智力岛东路以西HD0606-019地块 | 商务金融用地 | 9195 | ≤1.5 | ≤35% | ≥20% | 40 | 13792.5 | 2770 (楼面地价) | 765 | 该宗地位于轨道交通保护区范围内，后期规划地上、地下建（构）筑物应与地铁区间隧道保证一定的安全防护距离（水平），后续在办理规划、施工等行政许可前应根据《青岛市轨道交通条例》《青岛市轨道交通保护区施工作业管理办法》相关要求，需征求青岛地铁集团有限公司意见。 |
1.拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。
2.楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与上表中出让土地部分规划建筑面积的乘积。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人或其他组织，除法律、法规另有规定外或《出让须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人可单独申请，也可联合申请。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，本次拍卖出让设置起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、拍卖文件的索取
本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。竞买人可通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行查询。
竞买人可于2026年4月10日至2026年4月28日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请的办理
竞买人可于2026年4月17日9时至4月28日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2026年4月28日16时。
竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2026年4月29日上午10：00。
七、其他需要公告的事项
（一）出让宗地砂石资源归国家所有，建设项目需动用砂石资源的，应按照有关规定编制砂石资源利用方案，按程序报批。涉及砂石资源交易的，纳入县级及以上公共资源交易平台处置。
（二）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。因本公告地块拍卖采用新版系统，旧版CA证书无效，需办理新版CA证书进行登录报名。
（三）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（四）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（五）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
八、注意事项
（一）竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。
（二）申请人请按网页提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入诚信黑名单。
（三）网上交易成交后，竞得人（暂定）所提交纸质文件未通过审查的，应当撤销竞得人（暂定）的竞得资格，没收5%的竞买保证金。
竞得人（暂定）未按《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》 规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应当撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金,竞价结果无效，另行组织宗地网上交易活动。
（四）根据《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》，竞得人（暂定）有下列行为之一的，竞价结果无效，不签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金，另行组织宗地网上交易活动。涉及违法犯罪的，移交司法机关：
1.采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；
2.通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；
3.实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。
（五）网上交易系统实施5分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。
九、联系电话
出 让 人： 青岛市自然资源和规划局
联系地址： 青岛市市南区香港西路55号
承 办 人： 青岛市自然资源和规划局高新区分局
联系地址： 青岛市高新区智力岛路1号创业大厦A座1603室
联系电话： 0532-66966956、67797086
数字证书（CA）咨询：400-607-8966
青岛市自然资源和规划局
2026年4月9日
