浙江省嘉兴市1月27日拍卖出让七星街道组合地块使用权
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嘉土告南字〔2026〕01号
根据国家有关法律、法规的规定，经嘉兴市人民政府批准，嘉兴市自然资源和规划局、嘉兴市公共资源交易中心决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地 面积 (m2) | 土地用途 | 规划指标 | 出让 年限 | 拍卖起始价(万元) | 保证金(人民币万元) | ||||||||
容积率 | 建筑 密度 | ||||||||||||||
2025南-060-1号 | 七星街道，东至规划商业用地，南至规划公园绿地，西至规划公园绿地，北至锦带河路 | 16034 | 商业用地（B1），其中酒店计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不小于15%，不大于30% | ≥1.5、 ≤1.8 | ≤50% | 40年 | 4499.14 | 900 | |||||||
相关土地利用要求： （1）规划配建要求：配建公共厕所； （2）人防配建要求：根据《嘉兴市南湖区人民防空设施专项管控规划》及相关法律法规，本地块应建人防工程统筹建设在2025南-040号（甪里湾1号）地块； （3）本项目的自持年限在不动产房地首次登记之日起不少于10年。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米，酒店、旅馆用房按宗地内相应建筑物整体销售（转让）和登记。 | |||||||||||||||
2025南-060-2号 | 七星街道，东邻规划南江路，南至嘉善塘，西邻规划庆丰路，北邻锦带河路 | 28719 | 公园绿地/商业用地（G1/B1），商业建筑的用地面积不大于总用地面积的10%且计入容积率建筑面积不大于2600平方米 | ≤0.1 | ≤10% | 40年 | 3302 | 661 | |||||||
相关土地利用要求： （1）规划配建要求：配建通信基站、绿道； （2）人防配建要求：根据《嘉兴市南湖区人民防空设施专项管控规划》及相关法律法规，本地块应建人防工程统筹建设在2025南-040号（甪里湾1号）地块； （3）商业建筑的自持年限在不动产房地首次登记之日起不少于10年。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米，酒店、旅馆用房按宗地内相应建筑物整体销售（转让）和登记。 | |||||||||||||||
2025南-060-3号 | 七星街道，东邻规划南江路，南至平湖塘，西邻规划庆丰路，北至嘉善塘 | 30496 | 公园绿地/商业用地（G1/B1），商业建筑的用地面积不大于总用地面积的10%且计入容积率建筑面积不大于2000平方米 | ≤0.1 | ≤10% | 40年 | 3348 | 670 | |||||||
相关土地利用要求： （1）人防配建要求：根据《嘉兴市南湖区人民防空设施专项管控规划》及相关法律法规，本地块应建人防工程统筹建设在2025南-040号（甪里湾1号）地块； （2）商业建筑的自持年限在不动产房地首次登记之日起不少于10年。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米，酒店、旅馆用房按宗地内相应建筑物整体销售（转让）和登记。 | |||||||||||||||
本地块为组合出让地块，拍卖起始总价为11149.14万元，竞买保证金总计2231万元。
二、竞买资格和要求：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但被列入嘉兴市本级土地市场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本地块国有建设用地使用权拍卖出让采取价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行，拍卖起始时间为：2026年1月27日16：30。
报名时间：2026年1月7日16：00至2026年1月27日16：00。
缴纳竞买保证金截止时间：2026年1月27日16：00。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统到账时间为准。境内划入的人民币账户按照网上交易系统自动生成的保证金子账户进行缴纳。
五、申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。
六、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上出让交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、现场咨询联系方式：
嘉兴市公共资源交易中心，地址：嘉兴市广场路350号
咨询电话及联系人：0573-82512026 徐女士
嘉兴市自然资源和规划局南湖分局，地址：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号
咨询电话及联系人：0573-89993008 顾女士、孙女士
嘉兴市自然资源和规划局
嘉兴市公共资源交易中心
2026年1月7日
