江苏省仪征市7月8日至7月17日挂牌出让枣林湾枣林水库北侧等4幅地块使用权
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仪征市挂[2026]24号
经仪征市人民政府批准仪征市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ，4幅土地纳入扬州市仪征枣林湾自然资源资产组合供应项目资产组合包，公告详见扬州市公共资源交易中心网上交易系统地址https://yzgtjy.yzggyjyzx.cn/portal/index 。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2026-19幅 枣林湾枣林水库南侧
551 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 15 0 ≤ 绿化率 40 25 124.47 100 (万元) 2026-20幅 枣林湾枣林水库南侧
1274 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 15 0 ≤ 绿化率 40 58 288.05 100 (万元) 2026-21幅 枣林湾枣林水库南侧
2712 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 15 0 ≤ 绿化率 40 123 613.45 100 (万元) 2026-22幅 枣林湾枣林水库北侧
34009 商业/旅馆用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 15 0 ≤ 绿化率 40 1538 7686.03 100 (万元) 其他需要说明的宗地情况：无
二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加申请，其中如涉及到居住地块，竞买人须具备房地产开发资质，不符合相关法律法规规定竞买资格要求的单位或个人不得参与竞买。2、竞买时须签署的《按期开发履约承诺书》，承诺若竞得后未按约定开发建设的，受让人、受让人控制的子公司、控制受让人的母公司和受让人母公司控制的其他子公司等关联公司纳入违背承诺暂停竞买资格名单；未签署承诺书的，不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年06月18日 至2026年07月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过https://yzgtjy.yzggzyjyzx.cn/portal/index(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年07月08日至2026年07月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年07月15日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为https://yzgtjy.yzggzyjyzx.cn/portal/index，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2026-22幅；
报名时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
挂牌时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月17日16时00分；
报名时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
挂牌时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月17日16时00分；
报名时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
挂牌时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月17日16时00分；
报名时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月15日16时00分；
挂牌时间：2026年07月08日09时00分至2026年07月17日16时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
所纳入的扬州市仪征枣林湾自然资源资产组合供应项目资产组合包还包含土地经营权和旅游经营权。 一、土地经营权包括土地经营权（耕地）、土地经营权（园地，含茶树）、土地经营权（林地，含林木）、土地经营权（水域）四项权能，总面积5564.21亩。具体规划利用条件如下：1、土地经营权（耕地），面积1562.01亩，用地类型包括水田、旱地、水浇地等，供应年限20年，用途为粮食种植等；2、土地经营权（园地，含茶树），面积339.20亩，用地类型包括茶园、可调整茶园、其他园地，供应年限20年，用途为果树、茶叶等经济作物种植等；3、土地经营权（林地，含林木），面积1862.40亩，用地类型包括乔木林地、竹林地、灌木林地与其他林地，供应年限20年，用途为林木种植、发展林下经济等；4、土地经营权（水域）面积1800.60亩，用地类型包括水库水面、可调整养殖坑塘、坑塘水面、内陆滩涂，供应年限20年，用途为生态渔业等。 二、旅游经营权覆盖整个项目区耕地、园地、林地、水域范围，面积5564.21亩，用地类型包括耕地、园地、林地、水域，供应年限20年，用途为赋予田园景观打造、森林康养、森林游憩、观光采摘、自然研学、自然教育、休闲垂钓、水上娱乐、旅游观光等复合经营权。 相关要求以规划设计为准。 上述4宗国有建设用地使用权与土地经营权和旅游经营权共同为扬州市仪征枣林湾自然资源资产组合供应项目组成部分，作为统一资产组合包整体进行挂牌交易，共计5622.03亩，挂牌起始价为33190.28 万元。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
八、联系方式与银行账户
联系地址：仪征市万年北路220号 仪征市西园北路39号
联系电话：0514-83417993（仪征市自然资源和规划局）0514-80290196（扬州市公共资源交易中心仪征分中心）
联系人：秦先生 荀女士
开户单位：竞买申请提交后系统自动生成 开户行：竞买申请提交后系统自动生成 账号：竞买申请提交后系统自动生成子账号
仪征市自然资源和规划局
2026年06月18日
2、地块编号：2026-21幅；
3、地块编号：2026-20幅；
4、地块编号：2026-19幅；
