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闵行区MHP0-0105单元03-37地块（征收安置房）

东至用地红线、南至宝南路,西至横沥港,北至富强东街

五级

2.93

1.8

征收安置房

征收安置房：70年

1、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的\%，计\平方米以上（中小套型住宅设计建设标准以本市相关部门政策为准）。

2、实施装配式建筑管理要求：《根据《关于进一步明确装配式建筑实施范围和单体预制率、装配率计算细则的通知》（沪建建材〔2025〕250号），装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率为建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。

3、绿色建筑标准为：根据《上海市绿色建筑条例》）,新建民用建筑执行一星级以上建设标准，鼓励新建居住建筑按照绿色建筑二星级以上标准建设。

4、海绵城市建设管理要求：根据《闵行区海绵城市建设规划（2018-2035年）》相关要求，年径流总量控制率不低于72%、年径流污染控制率不低于52%。

5、物业持有要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外)。

6、建设要求：（1）总投资大于1亿或单体大于2万平方米需在设计、施工阶段应用BIM技术，依据文件：《上海市全面推进建筑信息模型技术深化应用的实施意见》的通知（沪住建规范联〔2023〕14号）；（2）可再生能源指标：屋顶安装太阳能光伏的面积比例不得低于30%，可再生能源综合利用量按照关于印发《关于推进本市新建建筑可再生能源应用的实施意见》的通知（沪建建材〔2022〕679号）要求执行。

7、受让人须在闵行区注册成立属地项目公司（已属地的公司除外）。

8、电力要求：该地块需设置开关站1座，按需设置配电站，具体以地块电力配套方案为准。开关站需靠近市政道路，便于电力进出线通道设置。所有电业站（需要设置的所有开关站、配电站等设施）需00层以上设置，且权属归电力公司所有。

9、民防要求：应按地上总建筑面积的10%配建民防工程，抗力级别为抗核武器级别6级，抗常规武器级别6级，战时功能为二等人员掩蔽部。在本地块待建建筑屋顶设置一个不少于10m?的人民防空警报设施专用房，上述设施建成后归受让人所有，由区国动部门管理使用。10、根据环保部门意见，该地块已按规定完成调查评估, 无须治理修复,拟同意出让。

11、受让人出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。