慈自然资规告〔2026〕57号

经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的位置

慈周巷Ⅰ202603#地块位于周巷镇，东至沙黄江、南至三塘横江堤顶路、西至规划科研用地、北至规划工业用地及现状河流。

二、出让地块位置及规划指标概况：

注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：

https://www.zjzrzyjy.com

四、竞买人资格

（一）本次拍卖中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织均可申请参加，但法律、法规对申请人另有限制的除外。

（二）本次拍卖只允许竞买人单独申请竞买。若竞买人竞得土地后需设立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%以上。

五、竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

七、出让时间安排

1.公告时间：2026年9月8日至2026年9月29日；

2.报名时间：2026年9月22日9:00至2026年9月29日16:00；

3.保证金缴纳时间：2026年9月22日9:00至2026年9月29日16:00；

4.拍卖时间：2026年9月30日10:00开始；

以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

八、其他需要公告的事项

（一）该地块保留现状房屋建筑2幢出让，合计建筑面积997.24平方米,土地出让起始价1209万元，建筑物作价122.3万元。本次国有建设用地使用权拍卖出让仅对土地价格按起始价竞价，建筑物作价122.3万元自出让合同签订之日起五个工作日内与周巷镇人民政府签订作价回购协议后按协议要求缴纳至指定账户。

（二）竞得人付清土地出让价款、建筑物价款后，按规定办理不动产登记，并按照税法规定缴纳其应承担的相应税费。办理不动产登记中，若按照税法规定应由出让方缴纳的相应税费，则由周巷镇政府支付。

（三）竞得入选人在出让合同签订前须与周巷镇人民政府签订《慈周巷Ⅰ202603#地块监管协议》，在出让合同签订时提供该协议。

（四）地块内配套工程、人防建设方案按规划条件通知书约定执行。

（五）付款期限

自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。

（六）土地交付时间

自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内交付土地。

（七）动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

（八）申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

（九）联系方式

1.出让人：慈溪市自然资源和规划局

联系电话：0574-89596593

联系人：徐先生

2.现场咨询联系单位：周巷镇人民政府

联系电话：0574-63267474

联系人：李先生

慈溪市自然资源和规划局

2026年9月8日