江苏省南通市10月8日至10月18日挂牌出让钟秀西路南等7幅地块使用权
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通自然资规出告网[2026]第28号
经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 CR26015 钟秀西路南、任港闸路西
28159.53 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.4 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 60 25 ≤ 绿化率 70 8030 40150 150 (万元) CR26016 人民西路南、任港闸路西
22164.57 商住/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.4 建筑密度 ≤ 40 建筑限高 ≤ 45 25 ≤ 绿化率 70 6190 30930 150 (万元) R26011 世纪大道北、跃龙南路西
16749.47 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.6 建筑密度 ≤ 32 建筑限高 ≤ 60 30 ≤ 绿化率 70 6210 31040 100 (万元) R26014 钟秀西路北、任港闸路西
33631.99 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.4 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 60 30 ≤ 绿化率 70 10600 52990 200 (万元) R26017 集慧路南、惠农路西
77840.58 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.6 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 60 30 ≤ 绿化率 70 6980 34870 400 (万元) R26018 永兴大道南、资生路东
26412.73 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.7 建筑密度 ≤ 20 建筑限高 ≤ 50 35 ≤ 绿化率 70 5780 28860 150 (万元) R26024 瑞兴路北、龙腾路东
50096.72 住宅/普通商品住房用地
1.01 < 容积率 < 1.6 建筑密度 ≤ 32 建筑限高 ≤ 45 30 ≤ 绿化率 70 7290 36410 250 (万元) 二、竞买资格：上述7宗地块： 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（4）欠缴土地出让金的；（5）在南通市区（崇川区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6）经市住建局认定存在以下行为的〔①2021年以来企业及其关联公司被我市各级地方政府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②2021年以来企业及其关联公司在我市因拖欠农民工工资、严重质量问题、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件和不良社会影响的〕。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年09月13日 至2026年10月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年10月08日至2026年10月16日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年10月16日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：R26024；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；
挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）R26011、R26017、R26018地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元（其中开工履约保证金人民币750万元、竣工履约保证金人民币750万元，可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （二）CR26015、CR26016地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元（其中开工履约保证金人民币750万元、竣工履约保证金人民币750万元，可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （三）R26014地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币3000万元（其中开工履约保证金人民币1500万元、竣工履约保证金人民币1500万元，可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （四）R26024地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23日）内向南通市经济技术开发区管理委员会指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元（其中开工履约保证金人民币750万元、竣工履约保证金人民币750万元，可用同等金额见索即付银行保函替代），（联系人：樊勇泉；联系电话：83590091、14752628537），并持《网上交易竞得通知书》向南通市经济技术开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：李旭；联系电话：83598781、13057018188），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通市经济技术开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农路150号
联系电话：0513-59001186、59001982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
南通市自然资源和规划局
2026年09月13日
2、地块编号：R26018；
3、地块编号：R26017；
4、地块编号：R26014；
5、地块编号：R26011；
6、地块编号：CR26016；
7、地块编号：CR26015；
