浙江省东阳市10月16日拍卖出让六石街道黄雾东路以南等2幅地块使用权
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东自然资规告字[2026]41号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经东阳市人民政府批准，东阳市自然资源和规划局决定网上拍卖出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块位置及规划指标概况
序号 | 地块 位置 | 土地面积（㎡) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 起始总价(万元) | 竞买 保证金 （万元） | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||
1 | 东阳市六石街道黄雾东路以南、复兴路以东地块一 | 20045 | 商住用地 | 1.8-2.5（其中商业建筑面积2000-3000平方米） | 25%-35% | 26%-35% | 不大于60米 | 居住部分70年、商业部分40年 | 9030 | 1810 |
2 | 东阳市江北街道歌山北路以东、塘里南路以北局部地块 | 1056 | 商住用地 | 1.2-2.0（其中住宅容积率不少于1.01，商业建筑面积300-700平方米） | 25%-50% | 15%-30% | 不大于24米 | 居住部分70年、商业部分40年 | 850 | 170 |
备注：序号1地块优先用于安置，采用标准化住宅户型设计，要求平面式住宅户型为80㎡、108㎡、120㎡、139㎡四种面积，其中108㎡有2种户型，120㎡有2种户型，80㎡和139㎡各1种户型，共计6种户型；建设标准参照东阳市“万亩千亿”新产业平台综合开发项目六石街道安置区一期，18#.19#.20#.21#底层沿街建筑1-2层为商业，要求配建不少于规划2400㎡，共15间（含一层和二层）；安置需要的具体户型及配比如下：80㎡户型16套，108㎡户型130套，120㎡户型50套，139㎡户型10套；回购价及综合成本价参照东政发[2021]13号《东阳市人民政府关于六石街道樟村行政村后金自然村房屋征收的决定》，回购价为3250元/㎡；停车位按最终评估基价为准；拆迁安置房安置在17#、18#栋。 | ||||||||||
备注：本项目用地范围内禁止建设别墅、私家庄园。
二、出让土地受让对象竞买资格要求
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可申请参加，自然人不得参与竞买，被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及实际控制人和法律法规另有规定的不得参与竞买。竞买申请人及其控股的各个公司（包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等），不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请人各方均须为具有房地产开发资质的法人。申请人应在竞买申请时，登录浙江省自然资源智慧交易服务平台如实提交房地产开发资质证明材料，方可参与竞买。
三、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权采用网上拍卖方式出让，地块不设保留价（底价），按照价高者得的原则确定竞得入选人，其资格审查在网上拍卖结束后进行。具体详见地块拍卖出让文件。
四、出让时间安排
1.公告时间：2026年9月24日至2026年10月15日
2.报名时间：2026年9月24日至2026年10月15日（竞买保证金交纳截止时间为2026年10月15日16:00）
3.拍卖时间：
1号地块拍卖时间为2026年10月16日9:00；
2号地块拍卖时间为2026年10月16日9:30。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用谷歌浏览器登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
六、其他事项
1.1号地块含有砂石资源58914.3千立方米（88.3715千吨），与土地一并出让，评估价为273.95165万元，土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以（1+土地溢价率）核算。款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后15日内另行缴纳。缴款之前，请到东阳经济开发区管理委员会开具《缴款通知书》。
2号地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
2.本次出让宗地以现状出让，申请人应到现场踏勘出让地块的情况及周边基础设施情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受地块现状，并愿意承担一切法律风险。
3.1号地块建设及人防条件等要求详见《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［2026］52号）、《国有建设用地出让（划拨）建设条件书》（［2026］18号）、《国有建设用地出让居家养老服务用房条件书》（［2026］3号）；2号地块建设等要求详见《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［2026］77号）、《国有建设用地出让（划拨）建设条件书》（［2026］20号）。
4.出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
5.土地竞买保证金不得代为缴纳。
七、联系方式
1.联系电话：0579-86631510
2.联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.联系人：李女士、王女士
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省自然资源智慧交易服务平台自行下载。
东阳市自然资源和规划局
2026年9月24日
