慈自然资规告〔2026〕59号

经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的位置

西门小区A2地块位于浒山街道，东至教场山南路、南至慈甬路、西至上房路、北至规划上房支路。

二、出让地块位置及规划指标概况：

注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：

https://www.zjzrzyjy.com

四、竞买人资格

（一）本次拍卖中华人民共和国境内外企业法人或其他组织均可申请参加，但法律、法规对申请人另有限制的除外。

（二）本次拍卖只允许竞买人单独申请竞买。若竞买人竞得土地后需设立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%以上。

（三）申请人应当具有房地产开发企业资质。

五、竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

七、出让时间安排

1.公告时间：2026年9月30日至2026年11月2日；

2.报名时间：2026年10月26日9:00至2026年11月2日16:00；

3.保证金缴纳时间：2026年10月26日9:00至2026年11月2日16:00；

4.拍卖时间：2026年11月3日10:00开始；

以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

八、其他需要公告的事项

（一）西门小区A2地块出让总地上面积26010平方米，其中商住用地地上面积23257平方米，地下面积24253平方米；公园绿地地上面积2753平方米。

（二）地块中临规划上房支路，配建不少于1200平方米的商业用房（其中底层商业不得少于600平方米），建成后作为邻里中心无偿移交给浒山街道。地块东南侧建设公园绿地2753平方米，包括休闲广场、道路、绿地等，建成后无偿移交给园林绿化管理部门，配建公园绿地地块建安造价不低于600元/平方米，总配建成本165.18万元。在商住地块内合适位置配建公厕一座，可结合建筑设计，需对外开放，面积不小于80平方米，规格符合主管部门要求。

（三）竞得入选人在签订出让合同前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈溪市西门小区A2地块监管协议》，在签订出让合同时提供该协议。

（四）地块内配套工程、人防建设方案按规划条件通知书约定执行。

（五）付款期限

出让价款分两期支付，第一期，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内支付出让价款的50%；第二期，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内支付剩余的50%。（不计息）

（六）土地交付时间

自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内交付土地。

（七）动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

（八）联系方式

出让人：慈溪市自然资源和规划局

联系电话：0574-89596593

联系人：徐先生

慈溪市自然资源和规划局

2026年9月30日