虞告字[2009]G10号国有建设用地使用权公开出让公告
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）等法律、法规、规章的规定和《上虞市工业用地公开出让暂行办法》（虞政办发[2007]50号）、《关于进一步完善全市工业用地公开出让的补充意见》（虞政办发[2007]157号）等文件精神，经上虞市人民政府批准，在上虞市招标投标中心（上虞市便民服务中心三楼319室）以挂牌方式公开出让东关街道[2009]G10号等3个工业地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)
| 地块座落 |
| 土地用途 | 报名资格条件 | 出让年限（年） | 出让土地面积 | 建筑容积率 | 建筑系数 | 绿地率 | 注册资本标准 | 投资强度(万元/亩) | 非生产性设施比例 | 建设周期(包括6个月动工期限) | 挂牌起始总价(万元) | 竞买保证金(万元) | ||
| （M2） | 建筑占地面积比例 | 建筑面积比例 | ||||||||||||
| 东关街道保驾山村 | 工业 | 引进符合安全生产、环境保护要求的金属制品业，竞买人为上虞市内从事该行业生产的企业。 | 50 | 990 | ≥1.0 | ≥35% | ≤15% | ≥35万元 | ≥120 | ≤7% | ≤10% | 12个月 | 33 | 17 |
| 章镇工业功能区 | 工业 | 引进符合安全生产、环境保护要求的汽车零部件制造业，竞买人为上虞市内从事该行业生产的企业。 | 50 | 31165 | ≥1.0 | ≥35% | ≤15% | ≥500万元 | ≥180 | ≤7% | ≤10% | 24个月 | 748 | 225 |
| 章镇工业功能区 | 工业 | 引进符合安全生产、环境保护要求的橡胶制品业，竞买人为上虞市内从事该行业生产的企业。 | 50 | 450 | ≥1.0 | ≥35% | ≤15% | ≥16万元 | ≥120 | ≤7% | ≤10% | 12个月 | 11 | 6 |
本次挂牌出让地块的规划要求以上虞市规划局出具的《规划说明书》为准，竞买人在报名前可向上虞市规划局详细了解《规划说明书》的有关情况。
挂牌出让成交后，竞得人与市招投标中心签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。竞得人可凭《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》到经贸等相关部门办理工业项目立项等审批手续。
竞得人在地块内建设项目必须符合上虞市规划局出具的《规划说明书》中的有关规定，工业建设项目须符合政府规定的安全、环保等相关要求，地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
二、竞买人资格条件
1、东关街道[2009]G10号地块竞买人资格条件：引进符合安全生产、环境保护要求的金属制品业，竞买人为上虞市内从事该行业生产的企业。
2、章镇镇[2009]G3-1号地块竞买人资格条件：引进符合安全生产、环境保护要求的汽车零部件制造业，竞买人为上虞市内从事该行业生产的企业。
3、章镇镇[2009]G7号地块竞买人资格条件：引进符合安全生产、环境保护要求的橡胶制品业，竞买人为上虞市内从事该行业生产的企业。
其它要求：
1、工业项目须符合国家安全、环保方面要求。所有地块成交后一年内项目未能正式通过环保、安全审批的，取消竞得人受让资格，成交确认书无效，退还已缴纳的土地出让价款本金。
2、对参加报名的自然人，须提供银行出具的资信证明，授信额度按拟竞买地块面积确定，不得少于50万元/亩。
3、对允许筹建中的外商投资企业报名参加竞买的，须提供以下资料：1）、发改部门出具的项目联系单；2）、工商部门出具的企业名称预核准通知书；3）、公安部门核准的拟设立的外商投资企业筹建章；4）、外经贸部门和地块所在乡镇（街道）出具的外商投资企业筹建证明；5）、提供境外企业或自然人的银行资信证明；
4、对注册资本分期到位、外资引进要求的地块，在报名时提交由地块所在乡镇（街道）与竞买人签订的注册资本分期到位、外资引进协议书以及竞买人出具的承诺书。
凡符合上述要求的竞买人（法律法规另有规定及欠交土地出让价款的单位除外），在取得地块所在乡镇（街道）和市经贸局出具的竞买人符合竞买条件的确认意见后，到上虞市招标投标中心办理报名登记手续，参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设置政府保留价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、竞买保证金
竞买保证金须按单个地块在报名截止时前交纳（不计息），对报名截止日缴纳竞买保证金的，必须为可在上虞市区各商业银行即时兑现的银行汇票或现金。
挂牌成交确认后，如竞买人无违约的，竞买保证金可以转为部分土地出让金。其他竞买人的保证金在挂牌结束后5个工作日内退还(不计息)。成交后，竞买人不按照挂牌文件规定签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》或不按期支付土地出让金或不签订《国有建设用地使用权出让合同》以及有其他违约行为的，竞买保证金或按照竞买保证金的金额予以没收。
竞买保证金交纳单位及帐号：上虞市非税收入财政专户，开户行：中信银行绍兴上虞支行，银行帐号：7334110182600071618。
对筹建中的外商投资企业，参加本市范围内工业用地竞买的，地块竞买保证金缴纳开户银行为：中信银行绍兴上虞支行，外汇帐户户名为:上虞市国土资源局,帐号为:7334111482600003038，开户币种为：美元。
五、竞买人参加挂牌的报名、报价时间，地点及需递交的资料
（一）报名时间：在2010年 6月 29 日上午 8时至2010年 7 月 6日下午 4时的工作时间内。
挂牌报价时间：在2010年 6 月29 日上午8 时至2010年7 月 8日上午 9时的工作时间内。
（二）报名地点：上虞市招标投标中心（上虞市便民服务中心三楼319室）。
（三）挂牌报价地点: 2010年 7 月 8 日上午 8 时30分前在市招投标中心319室国土资源与国有产权交易部报价：2010年 7 月 8 日上午 8 时30分起，报价地点调整到市招投标中心320会议室。
（四）报名时需递交的资料：
（1）地块所在乡镇（街道）和市经贸局出具的竞买人资格确认意见；
（2）竞买申请书；
（3）企业法人营业执照；
（4）法定代表人的有效身份证明文件；
（5）委托他人办理申请及报价等具体事宜的，应提交详细授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（6）竞买保证金交纳凭证；
（7）挂牌文件规定需要提交的其它材料。
以上材料（3）、（4）、（5）、（6）、（7）提供原件和复印件；（1）、（2）提供原件。
六、出让成交后，受让人为自然人的，必须在地块成交之日起三个月内注册成立具有相应生产资质的企业，受让人出资比例不得少于51%；受让人为企业的，建设项目实施主体原则上应与受让人名称一致，若建设项目实施主体确实需要变更的，受让人在取得地块所在乡镇、街道和国土部门同意后，重新注册成立具有相应生产资质的企业作为建设项目实施主体，且原受让人出资比例不得少于51%。
七、本次土地出让不受理电话、邮寄等报名。
八、挂牌报价时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场拍卖，通过现场拍卖竞价确定竞得人。
九、本次出让活动委托上虞市招标投标中心组织实施，联系人：陈先生，联系电话：0575-82129092。
十、上虞市招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：0575-82180907。
十一、土地出让金缴纳期限为成交之日起2个月内一次性缴纳。
十二、相关事项详见《上虞市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让须知》。本次挂牌出让地块情况如有变动，另行公告。
十三、本次公开出让信息公告可在中国土地市场网（www.landchina.com）、上虞市招投标中心网站（www.syztb.gov.cn）查询。
上虞市国土资源局
上虞市招标投标中心
二○一○年六月九日
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