湛国土资（出让）告字[2011]第1号

　　经湛江市人民政府批准,湛江市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号	地块位置	出让面积	土地用途	规划指标要求			出让年限	起始价	保证金	加价幅度
		（㎡）		容积率（％）	绿地率（％）	建筑密度（％）	（年）	（万元）	（万元）	（万元）
PGC2011001	湛江市赤坎区海田路东侧	17893.3	住宅	≤3	≥35	≤25	70	4900	980	10
PGC2011002	湛江市赤坎区东盛路南侧	11023	住宅	≤3	≥35	≤25	70	2980	600	10

　　备注：PGC2011001：（一）地块一基本情况 1、地块编号：PGC2011001 2、土地位置：湛江市赤坎区海田路东侧。 3、土地用途：商服及住宅用地（其中：商服用地面积1789.33平方米；住宅用地面积16103.97平方米）。 4、出让面积：宗地面积21863.7平方米，出让面积17893.3平方米。 5、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。 6、宗地现状：场地平整按现状；周围基础设施达到三通，即通水（生活用水）、通电、通路（部分土路）。 7、规划指标：按湛城规（规划）〔2009〕476号文执行，主要内容如下：（1）用地规模规划用地面积21863.7平方米，其中居住用地面积17893.6平方米，城市道路用地面积3010.1平方米，街头绿地面积960平方米。（2）规划土地用途二类居住用地。沿街可配套建设部分商业设施，商业设施建筑面积占用地内计算容积率总建筑面积比例不得超过10%。（3）用地使用强度容积率为≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%（上述指标均不含城市道路用地和街头绿地面积），容积率和建筑密度指标均属允许的最大限值，绿地率为最小值。（4）其它控制要求建筑高度90米以下为宜（自室外地平算起）。（二）拍卖起叫价及竞买保证金 1、拍卖起叫价：人民币（大写）肆仟玖佰万元整（￥49，000，000.00）。 2、竞买保证金：人民币（大写） 玖佰捌拾万元整（￥9，800，000.00）。履约保证金在拍卖成交后自动转为出让合同定金。 3、本宗地设有拍卖底价。（三）其他需要说明的问题 1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日签订。 2、交款时间：土地成交后30日内一次性付清。 3、付款方式：现金或转帐。 4、交地时间：出让价款付清后30日内交付。 5、交地条件及方式：按现状交地，由市土地储备管理中心和受让人签订《土地移交确认书》。 6、动工建设时间和竣工时间：交地后一年内动工建设，交地后三年内竣工。 7、开发投资总额：人民币9630万元。 8、须配套建设50套公共租赁住房，总建筑面积为2500平方米，每套建筑面积为45平方米至55平方米之间，由受让方无偿出资建设。受让方须与湛江市房产管理局签订《湛江市赤坎区海田路东侧公共租赁住房代建合同》，建设标准按《代建合同》的约定执行，建好后，无偿移交。 9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

　　PGC2011002： （二）地块二基本情况 1、地块编号：PGC2011002 2、土地位置：湛江市赤坎区东盛路南侧。 3、土地用途：商服及住宅用地（其中商服用地面积1102.3平方米；住宅用地面积9920.7平方米）。 4、出让面积：宗地面积24885.55平方米，出让面积11023.0平方米。 5、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。 6、宗地现状：场地平整按现状；周围基础设施达到三通，即通水（生活用水）、通电、通路（部分土路）。 7、规划指标：湛城规（规划）〔2009〕477号文执行，主要内容如下：（1）用地规模规划用地面积24885.55平方米，其中居住用地面积11023.7平方米，城市道路用地面积9663.6平方米，街头绿地面积4198.25平方米。（2）规划土地用途二类居住用地。沿街可配套建设部分商业设施，商业设施建筑面积占用地内计算容积率总建筑面积比例不得超过10%。（3）用地使用强度容积率为≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%（上述指标均不含城市道路用地和街头绿地面积），容积率和建筑密度指标均属允许的最大限值，绿地率为最小值。（4）其它控制要求建筑高度90米以下为宜（自室外地平算起）。（二）拍卖起叫价及竞买保证金 1、拍卖起叫价：人民币（大写）贰仟玖佰捌拾万元整（￥29，800，000.00）。 2、竞买保证金：人民币（大写） 陆佰万元整（￥6，000，000.00）。履约保证金在拍卖成交后自动转为出让合同定金。 3、本宗地设有拍卖底价。（三）其他需要说明的问题 1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日签订。 2、交款时间：土地成交后30日内一次性付清。 3、付款方式：现金或转帐。 4、交地时间：出让价款付清后30日内交付。 5、交地条件及方式：按现状交地，由市土地储备管理中心和受让人签订《土地移交确认书》。 6、动工建设时间和竣工时间：交地后一年内动工建设，交地后三年内竣工。 7、开发投资总额：人民币5930万。 8、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2011年03月31日 至 2011年04月18日 到 湛江市土地与矿业权交易中心 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2011年03月31日 至 2011年04月18日 到 湛江市土地与矿业权交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年04月18日10时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年04月18日00时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2011年04月19日10时00分 在 湛江市国土资源局六楼拍卖大厅 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:
    
  　  （一）本次国有建设用地使用权拍卖出让工作由湛江市土地与矿业权交易中心具体组织实施。
    　（二）2011年4月2日下午3时正，湛江市土地与矿业权交易中心将组织竞买人到地块现场勘看。
    　（三）交纳的竞买保证金必须在2011年4月18日10时前到达湛江市土地与矿业权交易中心指定账户，竞买保证金以人民币支付。

　　八、 联系方式与银行帐户
    　联系地址：湛江市人民大道中26号
    　联 系 人：黄敏 林婕
    　联系电话：0759-3377383、3399193
    　开户单位：湛江市土地与矿业权交易中心
    　开户银行：广发行湛江开发区支行
    　银行帐号：109005516010001781　

湛江市国土资源局
2011-3-28