广东省惠州市7月28日至8月10日挂牌出让澳头妈庙地段使用权
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惠湾地交告字[2011]30号
经惠州市大亚湾经济技术开发区管理委员会批准,惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
１、宗地位于澳头妈庙地段（新澳大道旁），面积为23825M2，土地用途为居住兼容商业用地，居住使用年限70年，商业使用年限40年，容积率≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，停车位≥0.8个/100M2建筑面积。２、土地现状及交付条件：宗地红线内土地基本平整，红线外已接通道路、供电主线和供水主管，按现状交付土地。
１、宗地位于澳头妈庙地段（新澳大道旁），面积为23825M2，土地用途为居住兼容商业用地，居住使用年限70年，商业使用年限40年，容积率≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，停车位≥0.8个/100M2建筑面积。２、土地现状及交付条件：宗地红线内土地基本平整，红线外已接通道路、供电主线和供水主管，按现状交付土地。
| 宗地编号 | 地块位置 | 出让面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 保证金 | 加价幅度 | ||
| （㎡） | 容积率 | 绿地率（％） | 建筑密度（％） | （年） | （万元） | （万元） | （万元） | |||
| 惠201114 | 澳头妈庙地段 | 23825 | 住宅 | ≤4.5 | ≤25 | 70 | 6488 | 3000 | 50 | |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
符合下列条件的境内外企业均可参加竞买：1、该用地属澳头妈庙村委会旧厂房改造用地，竞买人须与妈庙村委会达成同意由妈庙村委会回购20%物业的意向协议；
2、拖欠政府地价款的企业不得参与竞买；
3、存在闲置土地的企业及其控股股东不得参与竞买；非大亚湾区注册企业参与竞买的，需提供企业注册地国土部门出具的该企业及其控股股东不存在闲置土地的证明文件。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2011年07月11日 至 2011年08月08日 到 惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局十一楼地产交易中心 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2011年07月28日 至 2011年08月08日 到 惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局十一楼地产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年08月08日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年08月08日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局十一楼地产交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
201114 号地块:2011年07月28日09时00分 至 2011年08月10日16时00分 ;
201114 号地块:2011年07月28日09时00分 至 2011年08月10日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1、成交后，竞得人须签订《挂牌交易成交确认书》，并在成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。否则履约保证金予以没收。
２、挂牌成交价款即为总地价款。竞得人除支付成交价款外，还需支付交易服务费、契税、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费。
３、付款方式：成交后，竞得人所交纳的履约保证金转为首期地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。
４、地块规划要求：竞得人须严格按照规划建设部门出具的规划设计要点进行规划设计和开发建设。
５、建设期限：竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内动工建设，动工之日起3年内完成全部建设（因不可抗力因素除外）。
６、竞得企业注册地若不属我区，需成立注册地属我区的全资项目子公司或将注册地变更到我区，《国有土地使用证》必须办至全资项目子公司或变更注册地后的公司名下。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1、成交后，竞得人须签订《挂牌交易成交确认书》，并在成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。否则履约保证金予以没收。
２、挂牌成交价款即为总地价款。竞得人除支付成交价款外，还需支付交易服务费、契税、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费。
３、付款方式：成交后，竞得人所交纳的履约保证金转为首期地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。
４、地块规划要求：竞得人须严格按照规划建设部门出具的规划设计要点进行规划设计和开发建设。
５、建设期限：竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内动工建设，动工之日起3年内完成全部建设（因不可抗力因素除外）。
６、竞得企业注册地若不属我区，需成立注册地属我区的全资项目子公司或将注册地变更到我区，《国有土地使用证》必须办至全资项目子公司或变更注册地后的公司名下。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局十一楼地产交易中心
联 系 人：陈仕观 陈小萍
联系电话：0752-5573916.5579295
联系地址：惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局十一楼地产交易中心
联 系 人：陈仕观 陈小萍
联系电话：0752-5573916.5579295
惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局
2011-7-8
2011-7-8
