根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府委托鹿城区人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让鹿城区松台街道广化桥路十八湾地段三产留地国有建设用地使用权。受温州市国土资源局委托，温州市公共资源交易与行政审批服务中心（以下简称“中心”）组织实施该宗地块国有建设用地使用权的挂牌出让工作。现将有关事项公告如下：

一、出让地块有关情况及规划指标要求：

（一）地块位置：温州市鹿城区松台街道广化桥路十八湾地段（位于黄龙商贸城改造提升后东大门南侧）；

（二）地块范围：具体位置和四至范围见温州市勘察测绘研究院测绘的G2010-189号土地供地勘测定界图所示。上述出让地块面积以土地供地勘测定界图为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。

（三）出让面积：9879平方米（折合14.8185亩）；

（四）土地用途：居住用地（可兼容商业用地、金融保险业用地、服务业用地）；

（五）规划容积率：<2.15；

（六）规划建筑密度：<25%；

（七）绿地率：≥30%；

（八）土地开发程度：出让人将按现状土地条件将土地移交给竞得人。

本次挂牌各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。

（九）土地使用权出让年期：住宅用地70年，商服用地40年；

（十）土地使用标准：计入容积率指标的地上总建筑面积＜21238平方米，其中兼容商服用地建筑面积＜6370平方米，建筑高度≤75米；

（十一）动工及竣工时间：出让人提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。竞得人未能按照约定日期或出让人同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于出让价款总额1‰的违约金。

（十二）其它要求：

1、竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，不得超过规划条件通知书（〔2011〕鹿规设字19号）规定的指标，建筑总体空间布局及控高应符合规划设计条件附图要求。

2、本次出让地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，其中地下机动车位应优先向本地块业主出售、附赠或出租。

3、非兼容的地下机动车位由竞得人转让或出租，须按规定另行收取地价款。具体缴纳方式如下：（1）单价：1088元/平方米；（2）缴纳方式：根据规划部门审批的项目设计方案中地下室面积减去结建人防面积预收取该部分地价款；工程竣工后按规划部门实际核定的建筑面积以上述单价标准结算地价款。

4、有关建筑面积的计算方法按温政办〔2011〕62号文规定执行；项目竣工后实测建筑超出规划设计条件规定指标的，按温政办〔2010〕45号文规定执行。

二、挂牌出让起始价、增价幅度如下：

序号	地块名称	起始价（人民币、万元）	增价幅度（人民币、万元）
1	松台街道广化股份经济合作社三产留地（广化桥路十八湾地段）地块	25300	100

以上地块的挂牌起始价和竞得价不包含市政基础设施配套费及需缴纳的邮电、消防等零星配套费；上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。

三、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两家以上联合参加上述地块竞买的，应当事先递交联合竞买协议，拟成立新公司的，竞得后必须按照联合竞买协议约定成立具有相应开发资质的新公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。自然人、其他组织申请的，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。

四、报名时间及有关规定：参加竞买者应当在2012年11月16日至2012年12月17日下午5时向中心报名登记，并领取挂牌出让文件。报名时，法人须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；其他组织须带组织机构批准证书、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；自然人须带有效身份证件。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

五、保证金规定：本次挂牌出让地块的保证金为人民币5060万元整，保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。缴纳的截止时日为2012年12月17日下午5时，竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价。竞得人的保证金即转为定金，抵作地价款；未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。

申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在 2012年12月18日下午5时前确认其竞买资格。

六、挂牌出让时间：2012年12月6日上午9时至2012年12月19日下午3时。

七、挂牌出让地点：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路128号原温州大学图书馆)。

八、缴入保证金的银行账户：

开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

账号： 1203206009201052538

九、联系方式：

土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生

土地交易处： 0577-88151126 金先生

地块联系人： 0577-56588264 陈先生

温州市公共资源交易与行政审批服务中心

http://www.wzzbtb.com

二○一二年十一月十六日