浙江省温州市3月20日至4月2日挂牌出让瓯江口新区半岛起步区A-09a-1-1地块使用权
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温公共资源中心土告字〔2013〕9号
经温州市人民政府（委托温州市瓯江口新区开发建设管理委员会）批准,温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州市瓯江口新区半岛起步区A-09a-1-1地块的国有建设用地使用权，受温州市国土资源局委托，温州市公共资源交易与行政审批服务中心组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号：
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温州市瓯江口新区半岛起步区A-09a-1-1地块
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宗地面积：
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12697
平方米
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宗地坐落：
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温州市瓯江口新区半岛起步区
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出让年限：
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40年
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容积率：
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≥1.5且＜3.5
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建筑密度(%)：
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≤35%
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绿化率(%)：
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≥30%
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建筑限高(米)：
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65米
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土地用途：
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商业用地
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投资强度：
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/
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保证金：
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540万元
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起始价：
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2270万元
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加价幅度：
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50万元
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挂牌开始时间：
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2013年3月20日9时0分
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挂牌截止时间：
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2013年4月2日15时0分
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备注：
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1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它邮电、消防等需缴纳的零星配套费。单独计容积率指标地下建筑的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；2、本地块土地用途为批发零售用地、房地产开发完成后不可分割销售，地块具体指标与开发要求详见出让须知。
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上述地块总用地面积以出让土地供地定界技术报告为准，有关经济技术指标以规划部门出具的规划设计条件为准，竞得人必须严格按照规划设计条件的要求进行开发建设，不得突破规定的建设规模；具体建设项目用地控制指标必须符合《浙江省商业住宅办公建设项目用地控制指标（修订）》（浙土资发〔2007〕9号）的要求，未尽事宜详见《须知》。有关详细资料另行提供。本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人只可单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）如申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。其中，竞买人如为温州市瓯江口新区外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市瓯江口新区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（二）报名人取得报名资格其它要求：报名人等的资格审查由温州市瓯江口新区开发建设管理委员会负责，中心接到瓯江口新区管委会报名资格审查联系函后给予办理报名手续。
三、 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2013年2月28日9时至2013年3月29日17时到温州市公共资源交易与行政审批服务中心获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于2013年2月28日9时至2013年3月29日17时到温州市公共资源交易与行政审批服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年3月29日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 2013年4月1日17时前确认其竞买资格。
六、 本次国有建设用地使用权挂牌活动 在 温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路128号原温州大学图书馆)进行。地块挂牌时间为:2013年3月20日9时至2013年4月2日15时整。
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
八、缴入保证金的银行账户：
开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
账号： 1203206009201052538
九、联系方式：
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 金先生
地块联系人： 0577-86965913 郑女士
温州市公共资源交易与行政审批服务中心
http://www.wzzbtb.com
二○一三年二月二十八日
