江苏省南京市9月23日至10月16日挂牌出让建邺区河西南部27-1号地块等三幅地块使用权
关键字：南京市国土资源局 第一地产网
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
二、土地交付条件
一、地块基本情况及出让条件
| 序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | 四 至 | 总用地面积 （m2） |
出让面积 （m2） |
规划用地性质 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 挂牌出让起始价（万元） | 加价幅度 | 竞买保证金（万元） |
| 1 | NO.2013G63 | 建邺区河西南部27-1号地块 | 东至规划新河路，南至规划新河路，西至南京河西新城区开发建设指挥部、南京市土地储备中心等，北至规划新梗街。 | 110286.9 | 84545.86 | 二类居住用地 | 70年 | 1.0< R≤2.75 | ≤25 | ≤100 | ≥35 | 215500 | 2000万元或其整数倍 | 43100 |
| 2 | NO.2013G64 | 栖霞区尧新大道与新港大道夹角地块 | 东至道路，南至道路、中国电信股份有限公司南京分公司，西至尧新大道，北至新港大道、南京新港开发总公司等。 | 27433.55 | 24513.87 | 商办混合用地 | 40年 | 综合容积率：3.92 | —— | ≤100 | —— | 21200 | 400万元或其整数倍 | 4300 |
| 3 | NO.2013G65 | 鼓楼区热河南路酿造厂地块 | 东至热河南路，南至淮滨路，西至二板桥北至热河南路308号住宅小区。 | 20661.24 | 16164.86 | 商住混合用地 | 商业40年 住宅70年 |
1.0| ≤50 |
≤50 |
/ |
37000 |
1000万元或其整数倍 |
7400 |
|
| 备注：NO.2013G63：（1）地块内应结合主体建筑布置一座有单独出入口的建筑面积不小于60㎡的公厕； （2）地块内需配建用地面积5013.98㎡的12班幼儿园一所，于第一期工程竣工前建设完成。 NO.2013G64：（1）地块内须配建建筑面积不小于22000㎡的五星级标准酒店一座，不得分割销售、不得分割转让； （2）地块内允许布置酒店式公寓，其建筑面积占地上总建筑面积比例≤30%，并应集中布置在A2地块内。 NO.2013G65：地块内的商业建筑面积不得大于地上总建筑面积的50%,且不得小于20%。 |
||||||||||||||
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2013年9月23日上午9:00；
截止时间：2013年10月15日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2013年9月13日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2013年9月23日上午9:00；
截止时间：2013年10月16日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2013年10月16日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2013年8月30日
