经沭阳县人民政府批准，沭阳县国土资源局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2013J1	宿迁大道南侧、规划北京南路西侧	68400.34	商业 其他商服用地	1<容积率≤5.50	建筑密度≤55%	绿化率≤20%	40	2300	4620	10（万元）
2013J2	宿迁大道南侧、规划北京南路东侧	56300.28	商业 其他商服用地	1<容积率≤5.50	建筑密度≤55%	绿化率≤20%	40	2000	3800	10（万元）
2013J3	迎宾大道南侧、梦溪路东侧	9880.05	商业 其他商服用地	容积率≤0.70	建筑密度≤32%	绿化率≤20%	40	500	890	10（万元）
2013J4	迎宾大道南侧、梦溪路西侧	9386.71	商业 其他商服用地	容积率≤0.70	建筑密度≤32%	绿化率≤20%	40	500	850	10（万元）
2013J5	大连路北侧、京沪高速公路西侧	117600.59	商业 其他商服用地	1<容积率≤5.50	建筑密度≤55%	绿化率≤20%	40	5000	13590	10（万元）
2013J6	上海南路东侧、智慧路北侧	91333.79	商住 其他商服用地	1<容积率≤5.50	建筑密度≤55%	绿化率≤35%	40	5000	13020	10（万元）
2013J7	东小店乡中心小学东侧、兴店路北侧	2553.35	住宅 其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.60	建筑密度≤28%	绿化率≤30%	70	60	115	10（万元）
2013J8	兴店路北侧（原食品站地块）	9880.05	住宅 其他普通商品住房用地	1<容积率≤55	建筑密度≤28%	绿化率≤25%	70	120	240	10（万元）

　　 [其他需要说明的宗地情况]
　    1、2013J3、2013J4号宗地摘牌单位须按所附的规划方案建设。 2、2013J6号宗地测算挂牌底价按容积率2.0设定。地块成交后，开发单位设计方案的综合容积率如超出2.0，超出部分的建筑面积，按地块成交时折算的楼面地价补缴土地出让金；低于设定容积率的，土地出让金仍按挂牌成交价确定。 3、2013J8号宗地以整体资产形式进行挂牌出让。宗地成交后，摘牌单位须按评估价对地面资产进行收购；如被原投资单位摘牌，只需交清土地出让金部分相关款项后，即可办理用地手续。 4、2013J1、2013J2、2013J3、2013J4、2013J5、2013J6号宗地摘牌单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，按5万元/亩缴纳土地使用履约保证金（以现金方式）或从缴纳的土地出让金中借用5万元/亩作为土地使用履约保证金（以借条方式），并作出项目开竣工书面承诺。
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞买，以自然人申请报名的须提交个人身份证复印件；以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①企业法人代码证书复印件；②工商营业执照复印件；③法人代表身份证明及身份证复印件。竞得土地后，房地产开发企业、开发立项的项目应符合《江苏省实施＜房地产开发企业资质管理规定＞细则》第二十三条规定的资质登记要求。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年09月07日至2013年10月07日，到沭阳县国土资源局（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2013年10月08日至2013年10月15日，到沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年10月16日15时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年10月17日15时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为沭阳县国土资源局；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：2013J1；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　2、地块编号：2013J2；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　3、地块编号：2013J3；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　4、地块编号：2013J4；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　5、地块编号：2013J5；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　6、地块编号：2013J6；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　7、地块编号：2013J7；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；

　　8、地块编号：2013J8；
　　报名时间：2013年10月08日 08时00分 至2013年10月15日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年10月15日 08时00分 至2013年10月16日 15时00分；
　　挂牌时间：2013年10月08日8时 至2013年10月17日15时；
 
        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       (二)2013J6号宗地其中102.75亩为住宅、34.25亩为商业。 2013J8号宗地挂牌起始价240万元中不含地面资产价格72.16万元，地面建筑保持现状不得拆除。
        八、联系方式与银行账户
        联系地址：沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）
        联系电话：沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）
        联 系 人：沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）
        开户单位：详见沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）
        开 户 行：详见沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）
        账       号：详见沭阳县招标投标管理中心网站（www.syztb.com.cn）
 

沭阳县国土资源局
2013年09月05日