经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对鹤盛镇黄坑村地块国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况及规划设计要求

　　（一）出让地块位于鹤盛镇黄坑村，北面为农田，东面为黄坑村委办公大楼，西面为农田和黄坑路，南面为黄坑路。总用地面积2417㎡（计3.626亩）。其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积2345.03㎡（计3.518亩），道路用地面积71.97㎡（0.108亩）。

　　（二）出让地块规划设计要求：容积率1.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度15m。各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡。其它规划设计条件按照《关于鹤盛镇黄坑村一宗3.6255亩商服用地的规划设计条件书》（永楠管﹝2013﹞81号）有关规定执行。

　　（三）交地条件: 按现状出让，不再圈建围墙和场地平整。

　　（四）总用地范围内的绿化、基础设施建设以及竞得土地使用权后其他政策处理工作等均由受让人自行负责。

　　二、土地用途

　　土地用途为住宿餐饮用地（度假）。

　　三、出让地块建设条件及相关要求

　　（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前15日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。

　　（二）出让地块属于地质灾害影响范围内，根据浙江省第十一地质大队地质环境调查院作出的地质灾害危险性评估报告（项目编号：DHPG-2012-313），该地块基本适宜建设，但受让人须按照评估报告中的要求落实好防治措施。

　　四、土地出让方式及出让年限

　　出让方式为挂牌出让；出让年限为40年。

　　五、挂牌起始价、保证金及底价

　　挂牌起始价为127万元，保证金26万元，不包含市政基础设施配套费，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。

　　挂牌起始价包括地下车库的土地出让金，但建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场、住宅等其他用途另行单独计算地下容积率指标，在发放建设工程规划许可证前按中标楼面地价的10%另行收取土地出让金。地下建筑面积由住建部门在规划方案审定时确定。市政基础设施配套费由规划建设部门按规定另行收取。

　　六、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内登记注册的企业法人。

　　七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

　　（一）有意参加竞买者可于2013年11月29日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

　　（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：

　　竞买申请人的报名资格由鹤盛镇政府负责审查，永嘉县公共资源交易中心在收到鹤盛镇政府资格审查通过书面资料方可办理报名手续，鹤盛镇政府联系电话： 15888732979。

　　竞买申请人应在2013年12月19日至2014年1月6日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经资格审查通过后，交纳竞买保证金。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2014年1月6日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

　　（三）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件；鹤盛镇政府资格审查通过书面资料；接受以现状交地的书面承诺。法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

　　（四）竞买保证金的银行帐户:

　　帐户名称：永嘉县公共资源交易中心

　　开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327

　　开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635

　　开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858

　　八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度

　　（一）挂牌起止时间：2013年12月19日至2014年1月8日下午3点。

　　（二）挂牌报价的增价幅度为人民币3万元正或3万元的整倍数。

　　（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。

　　九、本次挂牌出让具体要求见挂牌出让须知。

　　十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。

永嘉县国土资源局

                                    永嘉县公共资源交易中心

                                        2013年11月29日