根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经依法批准，绍兴市上虞区国土资源局决定2014年5月30日上午9时30分公开拍卖出让江滨区[2014]J1地块，共壹幅国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求：

地块名称	土地座落	土地 用途	出让面积（㎡）	容积率	建筑密度	绿地率	出让起始价（万元）	保证金 （万元）	建设周期
绍兴滨海新城江滨区[2014]J1	地块 绍兴滨海新城江滨区，光荣村，百红线以西。	商业用地 （农贸市场）	8500	1.1-1.5	40%-50%	≥5%	803.25	160.65	16个月（含动工期4个月）

　　本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。江滨区[2014]J1地块带规划设计方案出让，位于地块出入口南侧占地约300平方米，建筑面积约900平方米的商业用房建成后以成本价转让给沥海镇光荣村经济合作社，成本价为2000元/平方米，竞买人在报名前可向绍兴滨海新城管委会规划局详细了解《规划设计条件书》的有关情况。
　　二、出让方式：
　　江滨区[2014]J1地块以拍卖方式出让，竞买人不足3人，则自动转为挂牌方式出让。
　　三、建设用地使用权出让年限
　　土地出让年限：商业40年。
　　四、竞买人资格条件及要求
　　中华人民共和国境内的企业法人、其他组织、自然人(法律另有规定及欠交土地出让价款的除外)均可申请参加本次出让地块的竞买。
　　绍兴市区外的竞买人在竞得地块后须在地块所在区域内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司独立从事受让地块的开发建设。
　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，报名时须向国土资源部门提出申请，且竞得人在新注册的企业中的股权比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的股权比例、出资额等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的股权比例、出资额等必须与申请竞买时向国土资源部门提交的《竞买申请书》或《联合竞买协议书》中的约定相一致。
　　五、竞买人参加拍卖会的报名时间、地点及需递交的资料
　　1、报名时间：2014年5月19日至2014年5月29日下午4时前的工作时间内。
　　2、报名地点：绍兴市行政服务中心二楼国土11号窗口。(地址：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦)。
　　3、报名时需递交的资料：
　　（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表
　　（2）单位介绍信
　　（3）企业营业执照（副本）
　　（4）企业资质证书
　　（5）法定代表人证明书及其身份证
　　（6）委托报名的，持法定代表人授权委托书
　　（7）委托代理人本人身份证
　　（8）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件
　　以上材料（3）（4）（5）（7）（8）提供原件和与之复核一致的复印件；（1）（2）（6）提供原件。
　　六、拍卖(挂牌)保证金
　　参加本次地块竞买的，在报名时须按要求交纳竞买保证金，凭绍兴滨海新城财政局出具的交纳凭证参加竞拍报名。江滨区[2014]J1地块挂牌成交确认后，如竞得人无违约的，竞买保证金转为受让地块的建设项目履约保证金（不抵作土地出让金）。其他竞买人的保证金在挂牌结束后5个工作日内退还（不计息）。竞得人在成交后不按照出让文件规定签订《成交确认书》或不按期支付土地出让价款或不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金（定金）不予退还。
　　上述地块的竞买人在报名截止日当日报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。
　　保证金缴入帐户：绍兴滨海新城管理委员会土地出让金财政专户；帐号：1211032029000003066；开户行：中国工商银行绍兴袍江支行
　　七、如江滨区[2014]J1地块报名的竞买人不足3人，则该地块在2014年5月30日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到绍兴市行政服务中心二楼国土11号窗口办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。如果转为挂牌出让，我局将于2014年5月30日在《绍兴日报》及绍兴市公共资源交易中心网站（www.sxztb.gov.cn）和绍兴滨海新城管理委员会网站 (http://www.sxbh.gov.cn)上公告。
　　挂牌报名截止时间：2014年6月9日下午4时整（如在2014年6月9日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。
　　挂牌报价时间：自2014年5月30日起至2014年6月11日下午3时整的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2014年6月11日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在2014年6月11日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。
　　挂牌报价地点：2014年6月11日上午12时前，在绍兴市行政服务中心二楼国土11号窗口报价2014年6月11日下午2时30分起，报价地点调整在绍兴市行政服务中心交易大厅。
　　八、土地出让价款支付时间
　　土地出让价款在成交后一个月内应全部缴清。地块出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。
　　竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收延迟支付款项1‰的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》或不按时签订《国有建设用地使用权出让合同》或逾期支付土地出让价格10天以上的，均视为严重违约,出让人有权取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；并若出让人再次另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
　　九、相关事项详见《须知》，出让地块情况如有变动，另行公告。
　　有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市行政服务中心二楼国土11号窗口索取。
　　十、其他：本次土地出让的公证费由受让人承担。
　　十一、本次公开出让信息公告可在绍兴市公共资源交易中心网站(www.sxztb.gov.cn)和绍兴滨海新城管理委员会网站 (http://www.sxbh.gov.cn)上查询。
　　十二、本次公开出让咨询联系人
　　滨海新城国土分局 殷先生 电话：89181176
　　滨海新城规划局 严女士 电话：89181129
　　土地交易中心 周女士 电话：88207190 88024297

 

　　绍兴市上虞区国土资源局
　　2014年5月10日