浙江省温州市10月16日至10月29日挂牌出让瓯江口新区灵昆岛K-01a地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：温州市公共资源交易服务管理中心 发布时间：2014-09-25
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经温州市人民政府（委托温州市瓯江口新区管委会）批准,温州市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权，并委托温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号：
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瓯江口新区灵昆岛K-01a地块
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宗地面积：
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19634.75平方米
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宗地坐落：
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温州市龙湾区灵昆街道九村村
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出让年限：
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40年
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容积率：
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1.0
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建筑密度(%)：
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≤38%
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绿化率(%)：
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≥30%
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建筑限高(米)：
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≤24米
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土地用途：
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住宿餐饮用地
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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450万元
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起始价：
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2250万元
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加价幅度：
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20万元（包括20万元）以上
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挂牌开始时间：
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2014年10月16日9时00分
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挂牌截止时间：
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2014年10月29日15时30分
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备注：
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1、本次挂牌出让地块带总平方案出让(具体方案见附图)，土地与地上构筑物一起整体出让，地块起始价包含地块内构筑物残值177.33万元，竞得价不包括市政基础设施配套费、耕地占用税和耕地开垦费，以及其它需缴纳的零星配套费；竞价增价金额全部归入土地净出让金。2、单独计容积率指标地下建筑的地价款按平均成交楼面价收取；非兼容地下机动车库（位）的地价款按地块出让时点的评估价收取；
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二、竞买人的资格条件：
（一）该地块的竞买人必须是注册在中华人民共和国境内，具备旅游业、餐饮业经营许可范围的法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次建设用地使用权挂牌出让活动，申请人只可单独申请。
（二）竞买人如为温州市瓯江口新区外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市瓯江口新区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（三）项目须在出让人提供土地之日起183天内动工、提供土地之日起730天内竣工。
三、本次挂牌出让地块采取起始价起挂，截止时出价最高且高于底价者竞得方式。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于 2014年9月25日至2014年10月27日到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2014年10月16日至2014年10月27日17时00分到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心提交书面申请，提交书面申请时，须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章。委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。交纳竞买保证金的截止时间为2014年10月27日17时00分,申请人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2014年10月28日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心进行。地块挂牌时间为:
2014年10月16日9时00分至2014年10月29日15时30分。
七、 其他需要公告的事项:
（一）地块产权不可分割。
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（三）本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
国土局联系人： 0577-55875087 胡小姐
开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一四年九月二十五日
