经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

 

宗地编号：	[2014]—28	宗地总面积：	5463平方米	宗地坐落：	颍泉区界首路西侧、规划富安路北侧
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于35
绿化率(%)：	大于或等于15	建筑限高(米)：
土地用途明细：
商务金融用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1796万元	估价报告备案号	3402814BA0172
起始价：	2244.06万元	加价幅度：
备注：	土地用途:商业(金融服务业),出让年限:40年.

 

宗地编号：	[2014]—31	宗地总面积：	40480平方米	宗地坐落：	开发区滨河路南侧、经四路东侧
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	5435万元	估价报告备案号	3402814BA0173
起始价：	10868.88万元	加价幅度：
备注：	土地用途:商业居住,出让年限:商业40年、居住70年.

 

宗地编号：	[2014]—48	宗地总面积：	264581平方米	宗地坐落：	开发区滨河路南侧、经五路东侧
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他商服用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	27384万元	估价报告备案号	3402814BA0166
起始价：	54768.06万元	加价幅度：
备注：	该宗地分为地块一（129574㎡）、地块二（135007㎡），土地用途：地块一为居住用地；地块二为商业用地。出让年限：商业40年，居住70年。

 

宗地编号：	[2014]—49	宗地总面积：	8728.8平方米	宗地坐落：	颍泉区古泉路北侧、姜庄路东侧
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于3.6	建筑密度(%)：	小于或等于30
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他商服用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2775万元	估价报告备案号	3402814BA0174
起始价：	3468.85万元	加价幅度：

 

宗地编号：	[2014]—50—1	宗地总面积：	91988平方米	宗地坐落：	颍泉区颍泉路南侧、老泉河东路东侧
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于22
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	19318万元	估价报告备案号	3402814BA0164
起始价：	38634.4万元	加价幅度：
备注：	土地用途:商业居住,出让年限:商业40年、居住70年.

 

宗地编号：	[2014]—50—2	宗地总面积：	107533.98平方米	宗地坐落：	颍泉区颍泉路南侧、规划阜太路西侧
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于22
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	22582万元	估价报告备案号	3402814BA0167
起始价：	45164万元	加价幅度：
备注：	土地用途:商业居住,出让年限:商业40年、居住70年.

 

宗地编号：	[2014]—52	宗地总面积：	41424.83平方米	宗地坐落：	城南新区贯清路北侧、南京路东侧
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他商服用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1840万元	估价报告备案号	3402814BA0175
起始价：	9196.72万元	加价幅度：
备注：	该宗地分为地块一（31596.94㎡）、地块二（9827.89㎡），土地用途：地块一为商业与娱乐康体用地；地块二为商业用地。出让年限：地块一、二均为40年。

 

宗地编号：	[2014]—53	宗地总面积：	71866.09平方米	宗地坐落：	城南新区阜王路东侧、三清路北侧
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2.3并且小于或等于2.8	建筑密度(%)：	小于或等于30
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	16170万元	估价报告备案号	3402814BA0160
起始价：	32340万元	加价幅度：
备注：	土地用途:商业居住,出让年限:商业40年、居住70年.

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　竞买人报名须同时符合以下条件：

　　1、[2013]—70号宗地：①注册资本不低于5000万元人民币；②竞得人须就地提供不低于4万平米商业铺面，由颍泉区政府以4600元/平方米的建安成本价（含内外装饰、中央空调、自动扶梯及消防）加上土地成交的楼面地价进行回购。竞买人应在报名时提交相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回该土地使用权。

    　2、[2014]—28号宗地：①竞买人须为独立公司（金融机构）法人，注册资本金不低于3亿元人民币；②建设业态为金融服务业，每年缴纳税收不低于5000万元，税收达不到标准的以现金补齐。竞买人应在报名时对②款项提交相应的承诺书，并提供颍泉区政府出具的审核确认文件。

    　3、[2014]—31号宗地：竞买人须为独立公司法人。该公司法人或其所在控股集团注册资本金不低于5000万元人民币。

   　 4、[2014]—48号宗地：①竞买人须为独立公司法人。该公司法人或其所在控股集团注册资本金不低于3亿元人民币或具有中华人民共和国境内房地产开发一级开发资质；②地块一内必须按国家主管部门规定的智慧社区标准进行建设。地块二内必须建设电商服务中心大楼和钢贸电商园大楼各一座，且高度不低于100米，每座建筑面积不少于35000㎡，必须建设不小于81000㎡的商业智慧仓库，其中电商服务中心大楼和商业智慧仓库房屋产权必须全部自持，不得对外销售。竞买人应在报名时对②款项提交相应的承诺书，并提供市开发区管委会出具的对竞买人符合以上①②条件的审核确认文件。

    　5、[2014]—49号宗地：①竞买人须为独立公司法人；②竞得土地后，须按颍泉政府要求的项目规划及建筑设计方案施工建设，提供建筑面积10000平方米的文体用房，由颍泉区政府按3000元/平方米价格进行回购。项目建成后，需引进不少于3家的国内顶尖英文培训机构或著名文体类企业。竞买人应在报名时对②款项提交相应的承诺书，并提供与颍泉区政府签订的该项目文体设施投资协议，协议样本作为拍卖文件的附件。

    　6、[2014]—50—1、[2014]—50—2、[2014]—53号宗地：竞买人须为独立公司法人。该公司法人或其所在控股集团注册资本金不低于1亿元人民币或具有中华人民共和国境内房地产一级房地产开发资质。

    　7、[2014]—52号宗地：①竞买人须为独立公司法人。该公司法人或其所在控股集团注册资本金不低于5000万元人民币②本项目必须在规划地块一范围内建设的娱乐康体建筑面积占该地块总建筑面积的比例不小于50%（其中室内儿童乐园建筑面积不低于15000平方米）；地块二范围内需建一座建筑面积不少于1万平方米的酒店，且娱乐康体建筑和酒店须整体经营，房屋产权全部自持，不得进行销售。竞买人应在报名时对②款项提交相应的承诺书。

    

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 

 

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2014年09月30日 至 2014年10月28日 到 阜阳市集中招投标交易中心土地交易中心 获取 拍卖 出让文件。

 

　　五、 申请人可于 2014年09月30日 至 2014年10月28日 到 阜阳市集中招投标交易中心土地交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年10月28日17时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2014年10月30日12时00分 前确认其竞买资格。

 

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2014年10月30日15时00分 在 阜阳市集中招投标交易中心土地交易中心 进行。

 

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

    　（二）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

    　（三）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

    　（四）以上时间节假日除外。

    　备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

    　2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。 

 

　　八、 联系方式与银行帐户

    　联系地址：阜阳市集中招投标交易中心（阜王路356号南楼一楼）

    　联 系 人：

    　联系电话：0558—2188788、2188757、13305585096

    　开户单位：阜阳市国土资源储备发展中心

    　开户银行：中国银行阜阳分行营业部

    　银行帐号：175200786124

 

 

阜阳市国土资源局

2014年9月30日