安徽省肥东县12月26日拍卖出让站南路南与 北张路交口东南角等两幅地块使用权
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，肥东县国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如
一、出让地块的基本情况
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土地
座落
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地块
编号
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四至范围
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土地
面积（亩）
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规划
用途
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出让
年限
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出让方式
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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参考地价 (万元/亩)
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竞买保证金
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站南路南与 北张路交口东南角
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FD14-11
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东至：蔚然路
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105
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居住
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70
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拍卖
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≤ 2.0
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≤25%
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≥40%
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200
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1亿元
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南至：空地
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西至：北张路
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北至：站南路
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日出路与北张路交口东北角
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FD14-12
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东至：蔚然路
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135.33（其中含商业32.28亩）
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商业居住
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商业40居住70
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拍卖
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商业≤ 2.5居住≤ 2.0
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商业≤45% 居住≤25%
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商业≥20%居住≥40%
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商业160居住200
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1亿元
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南至：日出路
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西至：北张路
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北至：空 地
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备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币，且具有一级房地产开发资质的公司法人。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向肥东县国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、竞买人须于2014年12月5日至2014年12月24日到肥东县国土资源局领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2014年12月24日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖日期为2014年12月26日上午10:00。
2、地点为合肥市土地交易市场。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以肥东县规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。
如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），3个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
4、竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。
5、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。
6、竞得人须在签订土地出让合同后60日内，另行按出让金总价款的5%缴纳开竣工履约保证金（不计利息）。开竣工保证金，交肥东县政府指定帐户。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。此款由肥东县政府督促东城新市镇建设指挥部办公室监督落实。
7、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
8、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
9、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
10、肥东县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
肥东县国土资源局地址：店埠镇长江东路与站北路交叉口东南角
详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。
联 系 电 话： 0551-62551693、62551695
联 系 人： 李先生 、关女士
合肥市土地交易市场：0551-62692080、18225889801
肥东县国土资源局
二〇一四年十二月三日
