天津市7月28日至8月7日挂牌出让北辰区京津公路西侧地块使用权
关键字：第一地产网
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北辰京（挂）2015-078号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
| 地块编号 | 位置 | 现状 | 土地面积（平方米） | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年期 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） |
| 津北辰京（挂）2015-078号 | 位于北辰区京津公路西侧，其四至为：东至划拨地块用地界线，南至延吉西道，西至天辰公寓小区，北至天辰公寓小区 | 除一处临时用房外其余地上物已拆除 | 24672.1 | 城镇住宅、商服 | 1 | ≤30% | ≥40% | 城镇住宅70年、商服40年 | 25400 | 9000 |
该地块位于北辰区京津公路西侧，其四至为：东至划拨地块用地界线，南至延吉西道，西至天辰公寓小区，北至天辰公寓小区(以挂牌文件附图为准)。该地块现状除一处临时用房外其余地上物已拆除，天津市北辰区土地整理中心承诺，临时用房在土地移交给受让人之前拆除。
该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块土地出让面积为24672.1平方米，规划用地性质为居住用地，规划建筑面积34350平方米（含商业建筑面积不大于4350平方米）。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为25400万元（不含市政基础设施配套费）。
规划设计要求：
1、居住用地容积率大于1.0；临京津公路一侧设置二层商业，建筑面积不大于4350平方米；
2、该地块与东侧经济适用房地块统一考虑，整体绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%；
3、该地块须与东侧经济适用房地块统一编制规划方案，统一审查，保证两个地块同步申报相关手续，同步实施建设；
4、该地块地下空间使用性质为停车、设备、附属用房，地下设置两层车库，且不得设置机械式停车，满足本地块所有车位要求的同时，必须无条件解决东侧经济适用房地块停车所有地下车位要求，并保证后期经济适用房居民正常使用；
5、其它规划设计要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》；
6、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；
7、该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区北仓镇的，按照规定在北辰区北仓镇注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买人须交付竞买保证金人民币9000万元，竞买保证金到账期限为2015年8月5日16：30，申请竞买报名截止时间为2015年8月5日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅该地块《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2015年7月8日至2015年7月27日，自2015年7月15日至2015年8月5日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
挂牌时间自2015年7月28日至2015年8月7日15：00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件，以该地块挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人： 肖女士
联系电话：（022）23195957
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2015年7月8日
