宗地编号：	2016-31	宗地总面积：	36938平方米	宗地坐落：	无城镇高新大道与比亚迪大道交叉口西南侧
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	大于24并且小于60
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	1400万元/公顷	保证金：	6100万元	估价报告备案号	3403316BA0091
场地平整：净地出让，现状交地。 基础设施：
起始价：	6100万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2016年12月07日08时00分	挂牌截止时间：	2016年12月16日16时00分
备注：	1.规划为商业、住宅用地，商业用地出让年限40年，住宅用地70年；2.政府回购安置住宅房约35201平方米,共计约312套。安置住宅房具体套型如下：①、A户型（约140 ㎡）：23套，约3220平方米；② 、B户型（约118 ㎡）：188套，约22184平方米；③、C户型（约97 ㎡）：101套，约9797平方米。

 

 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

 

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 

 

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2016年11月15日 至 2016年12月15日 到 无为县土地储备中心 获取 挂牌 出让文件。

 

五、 申请人可于 2016年11月28日 至 2016年12月15日 到 无为县土地储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年12月15日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2016年12月15日17时00分 前确认其竞买资格。

 

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 无为县国土资源局交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:

     2016-25 号地块:2016年12月07日08时00分 至 2016年12月16日16时00分 ;

     2016-26 号地块:2016年12月07日08时00分 至 2016年12月16日16时00分 ;

     2016-28 号地块:2016年12月07日08时00分 至 2016年12月16日16时00分 ;

     2016-29 号地块:2016年12月07日08时00分 至 2016年12月16日16时00分 ;

     2016-31 号地块:2016年12月07日08时00分 至 2016年12月16日16时00分 ;

 

 

七、 其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

    （三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

    （四）出让成交后，竞买保证金转作履行合同定金，合同履行后，转作土地出让金。受让人首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

    （五）2016-26、2016-28、2016-29、2016-31号地块建筑高度：24＜H＜60米(住宅)。

    （六）2016-25号地块竞买保证金2400万元在土地出让合同签订后扣除250万元作为建设保证金，余款可转作土地出让金，建设保证金分期退还(按期动工开发退还50%，受让人竞得二期用地并动工开发后退还余下50%)，不按期开竣工没收建设保证金。

    1．以汽车销售及维修为主体功能；可兼容为汽车市场相配套的商务办公、职工集体宿舍、酒店设施，可兼容为汽车市场相配套的设施计容面积不大于总计容面积的30%；

    2.项目用地内不得建设任何形式的成套住宅；

    3.通江大道不得设置车行出入口；

    4.自持比例：受让人自持物业比例占总建筑面积40%，且按汽车城项目开业率考核并调整物业自持率，如汽车城项目开业率达60%，则物业自持比例为30%；如汽车城项目开业率达70%，则物业自持比例为20%；如汽车城项目开业率达80%以上，则物业自持比例为10%，且自持物业10年内不得对外转让。

    （七）2016-26号地块商业建筑面积不得大于地块计容面积的15%、且不得小于地块计容面积的10%，新巢无路一侧不得布置商业用房，且商业、住宅分开建设；临军二路与东侧支路交叉口附近应布置不小于8000平方米的集中式商业；临新巢无路一侧不得开设车行出入口；配套设施：①地块内无偿配建不小于300㎡老年活动和服务设施用房，且位置相对独立，建成后无偿移交县民政部门；②无偿配建六个班规模的幼儿园，占地面积不小于2900㎡，建筑面积不小于1800㎡，建成后无偿移交县教育局；

    （八）2016-28号地块商业建筑面积不得大于地块计容面积的8%，商业、住宅分开建设，且不得面向锁埂路一侧设置商业用房：

    1.临锁埂路不得开设任何形式出入口，临其它道路仅可开设一处机动车出入口；

    2.配套设施：①无偿配建建筑面积不小于1000㎡社区管理用房，位置相对独立，且应设置在建筑的一层至二层（一层不少于500M2），建成后无偿移交给无城镇人民政府；②无偿配建6个班规模幼儿园，建筑面积不小于1800㎡，占地面积不小于2900㎡，建成后无偿移交县教育局；③地块内无偿配建不小于300㎡老年活动和服务设施用房，位置相对独立，建成后无偿移交县民政部门；

    （九）2016-29号地块采取限房价竞地价的方式出让，商品住房销售平均价不得高于5000元/平方米，单套商品住房最高销售价不得高于5400元/平方米。

    1.该地块商品住房销售必须首先满足棚改居民选购，在预售许可后一个月内只能针对棚改居民选购，不得对外预订和销售。

    2.地块商业建筑面积不得大于地块计容面积的8%，商业、住宅分开建设，商业不得沿东侧排水沟渠一侧布置：

    3.临东侧排水沟渠一侧不得开设任何形式出入口，临无城路一侧仅可开设一处车行出入口;

    4.配套设施：①地块内临幸福北路一侧配建不小于60㎡水冲式公厕，且可24小时对外开放；②地块内无偿配建不小于300㎡老年活动和服务设施用房，位置相对独立，建成后无偿移交县民政部门；

    （十）2016-31号地块商业建筑面积不得大于地块计容面积的3%，商业、住宅分开建设，临高新大道、比亚迪大道一侧均不得设置商业用房；临比亚迪大道一侧不得开设任何形式出入口，高新大道一侧仅可开设一处人行出入口;地块内无偿配建不小于300㎡老年活动和服务设施用房，位置相对独立，建成后无偿移交县民政部门；

    （十一）、2016-26、2016-28、2016-31号地块政府回购安置房：

    1．受让人应按照县征收办提供的回迁安置房配建规模、户型、套数等要求或标准，在规划设计方案中明确安置房位置、楼号、层数、户型面积、套数等指标，且报送规划设计方案需经县征收办签字同意后方可履行报批程序。

    2.政府回购的安置房布局应相对集中，且安置房与销售房的设计、施工须统一标准。

    3.安置房回购价分别为5000元/平方米(住宅房)和8000元/平方米(商业房和非住宅房)。

    4.安置房回购付款方式:基础±0以上，且质检验收合格支付回购价的20%；主体封顶且质检验收合格支付回购价的40%；竣工验收合格并交付使用后支付回购价的40%。

    （十二）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施等。

    （十三）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。 

 

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：无为县土地储备中心（无为县无城二坝路县国土局对面三楼）

    联 系 人：谢 勇、胡家银

    联系电话：0553-2532780、2532790

    开户单位：无为县会计核算中心

    开户银行：徽商银行芜湖无为支行,无为工行凤河路分理处,建行无为县支行,中行无为县支行,无为徽银村镇银行,无为县农行营业部,无为农村商业银行,无为县邮政储蓄银行,交通银行无为县支行,芜湖扬子银行无为支行

    银行帐号：1102401021000002752,1315070409024937157,34001777208050516860,185702608341,7010112010100250332,12-154001040015986,20000108899810300000018,100485573910016666,342006023018010000755,20000303176710300000026

 

 

无为县国土资源局