江苏省靖江市10月9日至10月19日挂牌出让新洲路南侧地块土地使用权
关键字： 靖江市挂[2017]15号
靖江市挂[2017]15号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 靖储2017挂18号 | 新洲路南侧，植善路北侧、小桥港西侧、通江路东侧 | 258971 | 商住 其他商服用地 |
1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 39000 | 76450 | 100（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、集中式商业不得分割销售，其余商业竞得后8年内不得分割销售。为确保本地块所有商业长期稳定运营，竞买人的控股股东（追溯至上市公司止）净负债率不得高于35%（以提供的2016年审计报告数据为准）。 2、商住用地中住宅用地面积7公顷。 3、竞买人须提交竞买保证金、土地出让金不属于银行贷款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。上述条件由靖江市金融办进行审核，若经审查，竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，解除出让合同，已缴纳款项不予退还。
二、竞买资格：竞买人或其集团母公司的控股公司须具有中华人民共和国房地产一级开发资质，在国内自持运营开业5年10万平米以上大型购物中心（不包括酒店、办公、专业家具建材市场、批发市场及地下停车位面积等）不少于5个。已取得国有建设用地使用权的受让人，如有尚未开发（未取得建设工程施工许可证）的住宅类地块，不得参与竞买。凡欠缴靖江市人民政府土地出让金的单位和个人不得参加竞买。对在用地企业诚信数据库存在诚信风险的竞买人及其控股股东，禁止参加本次挂牌活动。本地块不接受联合报名竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年09月19日至2017年10月08日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jj.landtz.com/view/index）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年09月19日 起至2017年10月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年10月08日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：靖储2017挂18号； |
(二)意向竞买人提出竞买申请前，须向靖江市滨江新城投资建设管委会、靖江市商务局和靖江市市场监督管理局、靖江市金融办提供相关材料申请竞买资格预审，取得竞买资格预审通过函。备审材料详见附件，具体要求咨询靖江市滨江新城投资建设管委会（非工作日可接受咨询）。（三）通过竞买资格复核后，竞得人应在10个工作日内与靖江市滨江新城投资建设管委会签订《开发建设合作协议》，否则竞得资格无效。出让人依据生效的《开发建设合作协议》签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。
八、联系方式与银行账户
联系地址：靖江市阳光大道12号809室
联系电话：052384813553
联 系 人：纪先生、沙女士
开户单位：
开 户 行：
账 号：
靖江市国土资源局
2017年09月18日
2017年09月18日
