江苏省徐州市铜山区01月04日至01月18日挂牌出让铜山区华山路东等12幅地块使用权
关键字：2017-34
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2017-34 | 铜山区华山路东 | 60583.60 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 28172 | 28172 | 100（万元） |
| 2017-35 | 铜山区华山路东 | 86948 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 40431 | 40431 | 100（万元） |
| 2017-36 | 铜山办事处望城村 | 47989 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.50≤容积率≤2 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 70 | 18716 | 18716 | 100（万元） |
| 2017-37 | 棠张镇跃进村 | 39242 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.40≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 3532 | 3532 | 100（万元） |
| 2017-38 | 铜山办事处文沃村 | 15165 | 商业 批发零售用地 |
1.80≤容积率≤2.30 | 建筑密度≤50% | 7%≤绿化率 | 40 | 2730 | 2730 | 50（万元） |
| 2017-39 | 迎新路东、大学路西 | 117997 | 商业 商务金融用地 |
2≤容积率≤3 | 建筑密度≤50% | 10%≤绿化率 | 40 | 31860 | 31860 | 100（万元） |
| 2017-40 | 迎新路西、北湖路南、城北路东、西湖路北 | 100153 | 商业 商务金融用地 |
1.50≤容积率≤2 | 建筑密度≤50% | 10%≤绿化率 | 40 | 24037 | 24037 | 100（万元） |
| 2017-41 | 滨江路东、北湖路南、城北路西、西湖路北 | 75706 | 商业 商务金融用地 |
1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤50% | 10%≤绿化率 | 40 | 18170 | 18170 | 100（万元） |
| 2017-42 | 大学路东、黄河路北 | 67069 | 商业 住宿餐饮用地 |
0.70≤容积率≤1.20 | 建筑密度≤30% | 25%≤绿化率 | 40 | 14085 | 14085 | 100（万元） |
| 2017-43 | 铜山区大学路东侧 | 89957 | 其它 科教用地 |
0.60≤容积率≤1 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 50 | 6343 | 6343 | 20（万元） |
| 2017-44 | 伊庄镇悬水湖北侧 | 89280 | 其它 科教用地 |
容积率≤0.70 | 建筑密度≤30% | 20%≤绿化率 | 50 | 3965 | 3965 | 10（万元） |
| 2017-45 | 张集镇果木良种场 | 6666.70 | 其它 医卫慈善用地 |
1≤容积率≤1.50 | 建筑密度≤38% | 30%≤绿化率 | 50 | 270 | 270 | 2（万元） |
二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的企业、团体(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年12月15日至2018年01月03日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月04日 起至2018年01月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年01月17日12时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2017-34； 2、地块编号：2017-35； 3、地块编号：2017-36； 4、地块编号：2017-37； 5、地块编号：2017-38； 6、地块编号：2017-39； 7、地块编号：2017-40； 8、地块编号：2017-41； 9、地块编号：2017-42； 10、地块编号：2017-43； 11、地块编号：2017-44； 12、地块编号：2017-45； |
1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易结束后5个工作日内持确认竞得人通知书，并按要求将有效报名资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。 2、凡是提交有效报价的竞买人均需在成交后审查其竞买资格。竞得人不符合竞买资格的，竞得结果无效，其竞买保证金不予退还，同时造成的损失由其依法承担赔偿责任。其他竞买人不符合竞买资格却参与竞买的，其竞买保证金不予退还，同时承担相应的法律责任。 3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。 4、2017-34号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建幼儿园及综合服务设施，总建筑面积不低于5000平方米，建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。 2017-35号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建体育用地及绿地，建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。 2017-36号宗地首次销售均价（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地块内须向铜山区政府无偿提供两栋精装修人才公寓，建筑面积不低于20000平方米，户型要求：88-95平三室（2卧室+1书房）两厅一厨一卫136套，110-120平三室（均为卧室）两厅一厨两卫68套，装修标准不低于1500元/平方米。竞得人须于竞得土地后15日内与铜山区财政局签订关于人才公寓建设、装修标准、无偿移交等相关事项的协议；并在资格审查时提供承诺书。本宗地内其他房源销售对象、销售方式等由区政府另行研究确定，竞得人须承诺按区政府研究确定的销售对象、销售方式等销售其他房源。 2017-37号地块须按区规划部门控规要求在本地块内按建设周期自行修建综合医院一所，用地面积不低于4000平方米，建筑面积不低于3000平方米，且该医院不得分割转让；资格审查时须提供按控规要求及建设周期在本地块内建设综合医院、且该医院不得分割转让的承诺书。 2017-38号地块为农贸市场改造项目，地块内需按区房屋征收办公室确定的产权调换安置方案无偿提供：（1）安置房及农贸市场，建筑面积合计约18000m2（计入容积率），其中：安置商铺222套，面积共9726.17m2（户型及套数详见徐铜征收函[2017]1号文件）；公建建筑3274 m2；农贸市场5000 m2（按农贸市场的运营标准建设、交付使用），（2）室内停车位1200m2（按标准设置）。上述18000m2安置房、农贸市场及1200m2室内停车位须于土地交付之日起一年半内建成并无偿提供给铜山区房屋征收办公室安置使用，逾期区政府将无偿收回该宗地国有建设用地使用权及所有地面资产。竞买人竞得该宗地后15日内须与铜山区房屋征收办公室签订关于室内停车位、农贸市场、安置房套型、面积等建设要求，及土地交付之日起一年半内无偿提供上述18000m2安置房、农贸市场及1200m2室内停车位的相关协议，并在签订出让合同时提供该协议，资格审查时须提供承诺书。 2017-39、2017-40、2017-41号宗地竞得人自持不低于40%，资格审查时须提供承诺书。 2017-42号宗地建设项目为酒店、会议中心及展示中心，不得分割转让，资格审查时须提供承诺书。 2017-45号宗地不得分割转让，资格审查时须提供承诺书。 5、其他要求详见挂牌交易文件（铜国土资挂告字[2017]7号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
八、联系方式与银行账户
联系地址：铜山新区行政区府中东路1号铜山区国土资源局三楼土地市场中心
联系电话：0516—83319198
联 系 人：宋女士 李先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2017年12月15
