浙江省温州市12月13日至12月26日挂牌出让滨江商务区桃花岛片区T01-06B 地块土地使用权
关键字：温审资中心土告字〔2017〕63号
温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
温审资中心土告字〔2017〕63号
经温州市人民政府（委托鹿城区政府）批准，温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州市滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块的国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地编号： | 温州市滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块 | 宗地面积： | 总用地面积62648.92平方米，其中出让部分用地面积56848.92平方米，划拨幼儿园用地面积5800平方米 | 宗地坐落： | 温州市鹿城区滨江街道杨府山涂村（学院东路与会展路交叉口东侧） | ||
| 土地用途： | 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地 | 建筑密度： | ≤30% | 容积率： | 1.0至3.13 | ||
| 绿化率： | ≥35% | 建筑限高： | ≤100米（住宅≥40米） | 出让年限： | 城镇住宅用地70年；零售商业用地、餐饮用地40年 | ||
| 保证金： | 134550万元 | 起始价： | 269100万元 | ||||
| 加价幅度 | 300万元（含）或其整数倍/无偿配建配套用房（保障性住房）增幅为200平方米或200平方米的整数倍 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2017年12月13日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2017年12月26日9时00分 | ||||
| 备注： | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；2、本地块出让部分土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，划拨部分土地用途为教育用地，地块具体指标与开发要求详见出让须知。 | ||||||
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）竞买人如为温州市鹿城区外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市鹿城区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、当地块竞价总价未达到376800万元时按价最高者得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到376800万元时，转为在此价格基础上通过竞报无偿配建配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人，最高竞报面积为192200平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2017年12月13日9时00分至2017年12月22日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2017年12月22日17时00分。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
九、联系方式
现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
联系电话：
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 王先生
地块联系人： 0577-56588264 肖先生
温州市国土资源局
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一七年十一月二十二日
