浙江省舟山市9月27日至10月19日挂牌出让定海区环南街道地块土地使用权
关键字：定海区招拍挂地块SF-2017-007号
舟山市 国土资源局定海分局国有建设用地使用权出让公告
经 舟山市人民政府 批准，舟山市国土资源局决定以招标挂牌复合方式出让 定海区招拍挂地块SF-2017-007号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土地位置 | 土地总面积（㎡） | 其中出让面积（㎡） | 土地用途及出让年限（年） | 规划指标要求 | 起始楼面地价（元/㎡） | 竞买保证金（万元） | 开竣工时间 | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||||
| 定海区招拍挂地块SF-2017-007号 | 定海区环南街道 | 77162.1 | 71491.4 | 住宅（70年）、商服用地（批发零售等40年）、公共设施用地（50年） | 1.0＜容积率≤2.2（最大可建建筑面积153977.95平方米） | ≤35 | ≥30 | 5200 | 16014 | 交地之日起1年内开工，开工起3年内竣工 |
其他土地利用条件：
1、其中西侧地块：总用地面积为22969.9平方米，容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%；要求地块内体育设施建筑面积配建比例不小于55%；设置建筑面积不小于3000平方米的居住小区级公共服务设施；设置建筑面积不小于2000平方米且不大于4000平方米的配套商业服务设施；设置用地面积不小于2000平方米的公交首末站；西侧地块内配建除自身的停车位以外，还需配建不少于80个的标准社会公共停车位；地块内所有建筑及配套工程按照设计方案要求由土地受让方建成验收后，产权无偿移交政府。
2、其中东侧地块：总用地面积为54192.2平方米，出让面积48521.5平方米，1.0＜容积率≤2.7,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。应配建居家养老服务用房，套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰，产权无偿划归政府。
3、若未经方案竞标直接竞价，土地受让方在项目报批阶段需提供由三家甲级建筑设计资质单位设计的三套以上比选方案。
4、该出让地块上要求新建住宅总套数比例的30%实行全装修和成品交付。
5、该地块属于旧区改建项目，项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。
6、其他具体土地使用条件按舟山市规划局定海分局于2017年9月13日出具的规划设计条件为准。
二、竞买人范围及资格
中华人民共和国境内具有房地产开发资质的法人可参加申请（在舟山市区范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外），申请人应单独申请参加竞买。在定海区外的竞得人受让本宗地后，须在定海区内注册成立全资子公司。竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得报名竞买同一宗地块。
三、本次国有建设用地使用权出让采用招标挂牌复合方式出让，通过资格审核的有效申请人数为三人以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人数三人及以下的，采用挂牌方式出让，具体要求见出让文件（出让须知、附录文件等）。
四、申请人可于2017年9月27日至2017年10月19日，到 舟山市公共资源交易中心 获取出让文件（节假日除外）。
五、申请人可于2017年9月27日至2017年10月19日，持有效的营业执照副本或经审查确认的复印件、有效的企业资质证书或经审查确认的复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、授权的委托书及身份证等有关材料向 舟山市公共资源交易中心提交书面申请，初审通过的，按规定交纳竞买保证金，交纳竞买（投标）保证金到帐的截止时间为2017年10月19日16 时（节假日除外）。（以到舟山市国土资源局定海分局银行户头时间为准）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，舟山市公共资源交易中心将在2017年10月19日16 时前确认其竞买（投标）资格。
六、本次国有建设用地使用权出让地点为舟山市公共资源交易中心；具体出让时间安排见附表《出让活动时间进度安排表》。
七、联系方式与银行帐户
联系地址：浙江省舟山市新城翁山路530号市行政中心北大楼二楼（新城舟山医院北面）
联系电话： （0580）2282879、（0580）2281596
联 系 人： 林先生、牟先生
开户单位： 舟山市国土资源局定海分局
开 户 行： 杭州银行股份有限公司舟山新城支行
帐 号： 3309090138100001920610002
收入项目编号： 51003
舟山市 国土资源局定海分局
舟山市公共资源交易中心
2017年9月27日
