经温州市人民政府（委托龙湾区人民政府）批准，温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块的国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

         一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块	宗地面积：	24642.16平方米	宗地坐落：	温州龙湾城市中心区（永中街道寺西、镇北村）
出让年限：	城镇住宅用地70年，批发市场用地、零售商业、餐饮用地40年	容积率：	≥1.0且≤2.1	建筑密度(%)：	≤30%
绿地率(%)：	≥30%	建筑限高(米)：	44.7	土地用途：	城镇住宅用地、批发市场用地、零售商业、餐饮用地
投资强度：	/	规划使用性质：	二类居住用地R2兼容商业用地B1（仅限零售B11、批发B12、餐饮B13）	保证金：	22350万元[竞得人的部分保证金（起始价的20%）即作为出让地块的定金，剩余部分直接转为土地出让价款]
起始价：	44700万元	加价幅度：	300万元及其整数倍（当地块竞价总价达到67200万元时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。）
挂牌开始时间：	2017年12月12日9时00分	挂牌截止时间：	2017年12月25日9时00分
备注：	1、总用地面积24642.16平方米（36.9632亩）：其中出让分摊使用权面积19737.44平方米，划拨拆迁安置房分摊使用权面积4904.72平方米；2、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；3、本地块内须按每百户不少于20平方米且不少于该项目住宅总建筑面积的2‰配置养老助残设施；地块内须设置一处老人活动室，建筑面积≥100平方米。地块内公共配套设施由竞得人无偿代建；4、具体出让范围以浙江信宇测绘信息有限公司出具的XY2017-314-1号土地勘测定界技术报告为准；5、当地块竞价总价达到67200元时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。其他事项详见出让须知。

        
         具体情况以《挂牌出让须知》为准。

         二、参加竞买对象：

         （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外；

         （二）申请人可以单独申请，也可以联合申请；

         （三）竞买人若非温州市登记注册的企业或尚未成立公司的自然人、其他组织，竞得后须在温州市登记注册，办理工商执照及税务登记证，工商登记住所即经营场所须在龙湾区境内（不含温州经济技术开发区、温州生态园区），新企业须由竞得人全额注资成立。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。竞得人须在竞得后10个工作日内与温州市国土资源局签订土地出让合同。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6 个月。出让人也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

         三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，当地块竞价总价达到67200万元时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。最高竞报面积为41400平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。

         四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

         五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

         六、本次挂牌报名时间：2017年12月12日9时00分至2017年12月21日17时00分。

         七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2017年12月21日17时00分。

         八、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

         九、联系方式

现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。

联系电话：    

土地交易处服务窗口：0577-88151021  章先生

土地交易处：               0577-88151126  王先生

地块联系人：               0577-86968262  陈女士