浙江省温州市4月20日至5月9日挂牌出让温州经济技术开发区金海园区地使用权
关键字：温审资中心土告字〔2018〕5号
经温州市人民政府（委托温州经济技术开发区管委会）批准，温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州经济技术开发区金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号： |
金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块 |
宗地面积： |
总用地面积：156640.1平方米 其中出让用地面积：144285.4平方米 |
宗地坐落： |
金海大道、滨海十九路 |
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出让年限： |
城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。 |
容积率： |
1.5≤D-06e≤2.4, 1.5≤D-07c≤3.0, 1.5≤D-07d≤2.0, 1.5≤D-07f≤1.6 |
建筑密度(%)： |
D-06e≤30%，D-07c≤30%，D-07d≤50%，D-07f≤50% |
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绿化率(%)： |
D-06e≥30%，D-07c≥35%，D-07d≥20%，D-07f≥20% |
建筑限高(米)： |
80米（住宅建筑≥27米） |
土地用途： |
D-06e区块城镇住宅用地兼容零售商业用地，D-07c区块城镇住宅用地兼容零售商业用地，D-07d区块零售商业用地（其中农贸市场和停车场为代建），D-07f区块零售商业用地（自持） |
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起始价： |
120580万元 |
保证金： |
60290万元 |
加价幅度： |
300万元及其整数倍 |
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挂牌开始时间： |
2018年4月20日9时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年5月9日9时00分 |
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备注： |
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括耕地占用税(具体以财政部门核定为准)、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；2、地块土地用途为：D-06e区块城镇住宅用地兼容零售商业用地，D-07c区块城镇住宅用地兼容零售商业用地，D-07d区块零售商业用地（不可分割销售，其中农贸市场和停车场为代建），D-07f区块零售商业用地（全部自持），地块具体指标与开发要求详见出让须知和规划条件通知书（[2018]规划条件07007号）。 |
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具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，不接受联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。
出让人根据挂牌出让结果，直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）竞买人如为温州经济技术开发区外注册的企业，竞得后应当按规定在温州经济技术开发区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，当土地竞价溢价率达到30%即156580万元时，转入竞报配建保障性住房面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、竞得人竞得地块后，须与温州经济技术开发区管委会签订出让地块项目管理合同。
五、金海园区D-07d地块不可分割销售，其中农贸市场和停车场由土地受让方代建，竣工验收后管委会以1000元/平方米按实际建筑面积回购，金海园区D-07f区块竣工验收后由土地受让方全部自持。
六、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
八、本次挂牌报名时间：2018年4月20日9时00分至2018年5月7日17时00分。
九、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2018年5月7日17时00分。
十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
十一、联系方式
现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
联系电话：
土地交易处： 0577-88151126 章先生
地块联系人： 0577-86999906 高先生
温州市国土资源局
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一八年三月三十一日
