浙江省桐乡市04月25日至05月09日挂牌出让乌镇大道东侧、高桥大道北侧等2幅地块使用权
关键字：桐土告字[2018]18号
经桐乡市人民政府批准，桐乡市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统以挂牌方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况及规划指标要求
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序号 |
地块编号 |
土地坐落 |
用途 |
出让面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
起始价(万元) |
每次增幅 (万元) |
竞买保证金(万元) |
转作受让地块定金(万元) |
转作受让地块履约保证金(万元) |
出让年限 |
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1 |
桐土储[2017]57号 |
桐乡市高桥街道乌镇大道东侧、高桥大道北侧 |
城镇住宅用地、住宿餐饮用地、批发零售用地 |
34756.29 |
1.5-3.0 |
不大于35% |
不小于30% |
13200 |
150 |
2640 |
2140 |
500 |
城镇住宅用地70年，住宿餐饮用地、批发零售用地40年 |
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2 |
桐土储[2018]06号 |
桐乡经济开发区发展大道北侧、丁家桥港西侧 |
商务金融用地 |
6506.61 |
1.5-1.6 |
不大于40% |
不小于20% |
1300 |
20 |
300 |
150 |
150 |
40年 |
备注：
（一） 桐土储[2017]57号地块
1、受让方（非本市企业或本市非房地产企业）必须在桐乡市成立全资房地产企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司）并取得相应房地产开发资质后方可进行开发建设。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块商业旅馆建筑须按五星级酒店创建标准的相关要求进行建设，并在开业后5 年内被评定成为五星级旅游饭店；
3、产权不分割比例要求：该地块旅馆（住宿餐饮）面积不少于4万平方米且旅馆（住宿餐饮）建筑产权面积的100%不分割，不分割产权部分取得产权证之日起10年内不得办理整体转让;
4、该地块具体规划要求详见规划条件，同时规划条件中涉及地块用地红线外相邻带征范围内的景观、绿化、公建等必须由受让方配建；
5. 该地块实施限价出让，最高限价72900万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交桐乡市工业发展投资有限公司。
6、该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与浙江省桐乡经济开发区管理委员会签订《高桥街道2017-13-2地块产业投资协议》，若竞拍转入竞拍地块内配建公寓建筑面积环节的需同时与浙江省桐乡经济开发区管理委员会签订《高桥街道2017-13-2地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《产业投资协议》以及《高桥街道2017-13-2地块配建公寓协议》（转入竞拍地块内配建公寓建筑面积）与桐乡市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》；
7、履约保证金（不计息）退还办法详见挂牌须知。如受让人违反出让合同的相关条款而产生的违约金，在履约保证金中扣除。
（二）桐土储[2018]06号地块
1、产权100%不分割。且不分割产权建筑面积不得办理在建工程抵押贷款，不分割产权部分取得产权证之日起3年内不得办理抵押，10年内不得办理整体转让；
2、该地块具体规划要求详见规划条件；
3、履约保证金（不计息）退还办法详见挂牌须知。如受让人违反出让合同的相关条款而产生的违约金，在履约保证金中扣除。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅进入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统。
五、出让时间安排
（一） 报名时间：2018年04月25日至2018年05月07日（竞买保证金缴纳截止时间为2018年05月07日16:00时）
（二）挂牌时间：
1. 桐土储[2017]57号地块挂牌起始时间：2018年04月25日8:30时，挂牌截止时间为2018年05月09日9:30时。
2. 桐土储[2018]06号地块挂牌起始时间：2018年04月25日8:30时，挂牌截止时间为2018年05月09日10:00时。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让金缴付时间：
桐土储[2017]57号地块 出让金分二期支付，第一期须在2018年6月7日前缴纳出让价款50%的首付款，最后一期必须在2018年8月7日前缴清，受让地块的定金抵作最后一期出让金。
桐土储[2018]06号地块 出让金缴付时间：2018年6月7日前全额缴清。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。
九、联系方式
（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市振东新区康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00；联系人：沈女士
（二）浙江省国土资源网上交易系统网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
桐乡市国土资源局
桐乡市公共资源交易中心
2018年04月04日
