经磐安县人民政府批准，磐安县国土资源局决定以整体挂牌方式出让磐安县玉山镇旅游开发（坡地村镇）项目国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注：1.总容积率不得超过1.6，其中住宅容积率不得超过1.5,商业容积率不得少于1.3。

2.商业部分可销售建筑面积不超过60%，另40%为受让人自持经营并不得销售，可分幢办证。

3.商业可销售部分须精装修后才能销售，精装修标准为：平均每平方米2000元以上。

4.配套设施由受让人自行出资建设并向公众开放，建设范围包括道路（路面宽4-6米）、通水、通电、通讯、路灯、安全护栏、管线、管线设施搬迁等配套设施。配套设施须由相关部门确认或办理相关手续后方可施工。

5.项目征地红线外涉及林地承包权流转的，由受让人自行与林地所属的村集体及原承包人协商解决。

6.地块按现状出让，其他详见《磐安县玉山镇旅游开发（坡地村镇）项目规划设计条件》。

二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请。申请人应具备的其他条件：

法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。

五、出让时间安排

1.公告时间：2018年4月28日9:30时至2018年5月18日16时

2.报名时间：2018年5月19日8:30时至2018年5月28日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2018年5月28日15:00时）

3.挂牌时间：2018 年5月19日 8：30时至 2018年5月30日 15:00 时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。  

五、其他事项：

1、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区斗门路3号天堂软件园E幢9层。咨询电话：胡先生 571808    0579-84883509

2、挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

3、中标者在中标后5个工作日内日内与我局签订《国有建设用地出让合同》，并在挂牌截止之日起算30日内交清全部土地出让金。中标者的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金，逾期不签出让合同或不交清土地出让金的作自行放弃中标权论处，没收保证金。未中标者的保证金在投标结束后5个工作日内不计息退还。

4、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。

5、本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。

6、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。

7、详情请登陆中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://paztb.panan.gov.cn/）查询。

磐安县国土资源局     

                                    金华市公共资源交易中心磐安县分中心

                                           二0一八年四月二十六日