经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让六（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

 

地块 编号	土地 位置	土地 面积	土地用途	出让 年限(年)	规划指标要求			起叫价	竞买 保证金(万元)
					容积率	建筑 密度	绿地率
[2018]-69	颍东区北京东路南侧涡阳南路西侧	228454㎡ （合342.681亩） 地块一54373㎡ 地块二25933㎡地块三23785㎡地块四108802㎡地块五15561㎡	地块一、二、四：居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%；地块三中小学用地；地块五商业商务用地	商业40 住宅70教育50	地块一不大于2.3 地块二不大于2.1地块三不大于1.2 地块四不大于2.4地块五不大于4.2	地块一不大于22% 地块二不大于25%地块三不大于25% 地块四不大于22%地块五不大于40%	地块一不小于35% 地块二小于35% 地块三不小于35% 地块四不小于35%地块五不小于15%	教育60万元/亩，商住300万元/亩（教育用地价格固定，商住用地竞价）	60000
[2018]-70	颍东区东湖路北侧 涡阳南路西侧	39154㎡ （合58.731亩） 地块一21588㎡ 地块二17566㎡	地块一：居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%；地块二商业商务用地	商业40 住宅70	地块一不大于2.6 地块二不大于2.2	地块一不大于22% 地块二不大于40%	地块一不小于35% 地块二不小于15%	300万元/亩	10000
[2018]-76	颍州区阜颍河路南侧、华山路西侧	75670㎡ （合113.51亩）	居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%	商业40住宅70	不大于2.0	不大于23%	不小于35%	225万元/亩	10000
[2018]-77	颍州区三塔集镇南阳大道东侧、文化街南侧	90767㎡ （合136.151亩） 地块一24476㎡ 地块二66291㎡	地块一商业商务用地；地块二居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%	商业40 住宅70	地块一不大于2.5 地块二不大于2.0	地块一不大于40% 地块二不大于25%	地块一不小于10% 地块二不小于35%	130万元/亩	10000
[2018]-79	颍东区东方路南侧、 致富路东侧	113386㎡ （合170.08亩）	居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%	商业40 住宅70	不大于2.2	不大于22%	不小于35%	260万元/亩	20000
FHS1801	阜阳合肥现代产业园区华山路西侧、颍州区翰林苑南侧	8322平方米（12.483亩）	商业用地 （应建设加油加气站）	40	不大于1.0	不大于25%	不小于20%	120万元/亩	1400

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-69号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于30亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）竞买人报名时须提供概念设计方案（按规划条件通知书确定的用地指标和范围）。该概念设计方案，竞买前须经辖区政府审核确认，竞买人在报名时须提供颍东区政府的审核确认函作为报名依据。（5）依据规划条件通知书及颍东区政府函，竞得人须在地块五设置一栋超高层建筑，主体建筑高度不低于160米，该建筑内应设置一座地上建筑面积不少于30000平方米五星级酒店，五星级酒店建成后须竞得人自持经营，此条款由市规划局及颍东区政府负责监督落实。（6）依据规划条件通知书，竞得人在地块二内应配置规模不少于18个班的幼儿园，用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡，地块三用于设置24个班的小学。地块二中的幼儿园及地块三中小学竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府；幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（7）依据颍东区政府函及规划条件通知书，东湖路以北、北京东路以南、涡阳南路以西区域规划界线内沿河城市防洪堤坝、滨河绿地（155940㎡）及其他绿化用地（41578㎡）、城市道路（94062㎡）均由竞得人负责投资建设，投资额不少于3.4亿元，且方案须经市水务局、市住建委、市园林局审核后报市政府审批，完工验收后经市审计部门审计后，无偿移交政府指定单位，此条款由市审计局、市规划局、市水务局及颍东区政府负责监督落实。（8）地块三内的小学主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的30%；主体建筑高度不低于160米的超高层建筑主体结构达到地上2层及以上方可办理剩余住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（9）竞买人应在报名时须提交对第（5）（6）（7）（8）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2018]-70号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于30亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）竞买人报名时须提供概念设计方案（按规划条件通知书确定的用地指标和范围）。该概念设计方案，竞买前须经辖区政府审核确认，竞买人在报名时须提供颍东区政府的审核确认函作为报名依据。（5）依据颍东区政府函及规划条件通知书，东湖路以北、北京东路以南、涡阳南路以西区域规划界线内沿河城市防洪堤坝、滨河绿地（9557㎡）及其他绿化用地（19926㎡）、城市道路（48834㎡）均由竞得人负责投资建设，投资额不少于6000万元，且方案须经市水务局、市住建委、市园林局审核后报市政府审批，完工验收后经市审计部门审计后，无偿移交政府指定单位，此条款由市审计局、市规划局、市水务局及颍东区政府负责监督落实。（6）竞买人应在报名时须提交对第（5）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2018]-76号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。

[2018]-77号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块二内应配置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。（5）依据颍州区政府函，竞得人需在地块一内建设不少于1.5万㎡酒店。酒店主体结构达到地上2层及以上方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

[2018]-79号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

FHS1801号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人报名时须提供市商务部门核发的预核准通知书作为报名依据。（3）依据阜阳合肥现代产业园区管委会函，竞买人竞得土地后，所建设内容全部自持自营，不得改变使用性质。（4）依据阜阳合肥现代产业园区管委会函及规划条件通知书，竞买人竞得土地后，沿华山路可设置2个出入口，采用右进右出交通组织模式，总宽度不大于20米。平面布局严格参照行业及消防、安全相关规范设计。统筹加油加气充电充氢项目建设。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年8月24日至2018年9月12日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年8月24日至2018年9月12日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月12日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年9月14日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年9月17日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）

联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737

户    名：阜阳市政府非税收入管理局

账    号：农行阜王路支行：12517001040014544

中行阜阳分行营业部：175242679556

工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005

建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005

颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042

徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805

中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625

交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817

阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368

阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235

户    名：阜阳合肥现代产业园区财政局

账    号：徽商银行阜阳阜合产业园支行：2080201021000431572

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

 

阜阳市国土资源局

2018年8月24日