经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让三（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

 

地块 编号	土地 位置	土地 面积	土地用途	出让 年限(年)	规划指标要求			起叫价	竞买 保证金(万元)
					容积率	建筑 密度	绿地率
[2018] -72	颍州区新安路西侧 芦桥沟北侧	201272㎡ （合301.91亩）地块一137385㎡地块二63887㎡	地块一居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%；地块二商业用地	商业40住宅70	地块一不大于1.5地块二不大于1.2	地块一不大于25%地块二不大于40%	地块一不小于35%地块二不小于10%	140万元/亩	20000
[2018] -73	颍州区新安路东侧 合肥大道南侧	108639㎡ （合162.96亩）	居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%	商业40住宅70	不大于1.5	不大于25%	不小于35%	140万元/亩	10000
[2018] -74	颍州区洄溜路西侧 合肥大道南侧	100242㎡ （合150.363亩）	居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%	商业40住宅70	不大于1.5	不大于25%	不小于35%	140万元/亩	10000

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-72号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据颍州区政府函，地块二中须建设一条地上建筑面积不低于3万平方米的低密度德式建筑特色的商业街区，在特色商业街区入口应建设地上建筑面积不低于7000平方米的啤酒博物馆，自持比例不得低于特色商业街区地上建筑面积的50%（含自持地上建筑面积不低于7000平方米的啤酒博物馆），自持部分整体经营，不得对外销售，每年举办一次持续时间不少于1个月的德国啤酒文化节；商业街区内应设有不低于5000平方米的市民广场。地上建筑面积不低于3万平方米商业街区主体结构封顶后，方可办理商品住宅预售许可。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。竞买人报名时须提供颍州区政府出具的审核确认函作为报名依据。（5）竞买人在报名时提交第（4）款项相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，颍州区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金，且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍州区政府负责监督落实。

[2018]-73号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。（5）依据颍州区政府函，竞得人须对芦桥沟公园进行改造，建设芦桥沟公园改造实施方案须经颍州区政府审核确认，改造投资额不少于6000万元，经审计部门审计后移交辖区政府。须在公园内建设啤酒大棚，每年举办一次邀请不少于50家啤酒供应商参加且持续时间不少于1个月的德国啤酒文化节。竞买人报名时须提供颍州区政府出具的审核确认函作为报名依据。（6）竞买人在报名时须提交对（5）款相应的承诺书，竞买人竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，由颍州区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍州区政府负责监督落实。

[2018]-74号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据颍州区政府函，竞得人须对芦桥沟公园进行改造，建设芦桥沟公园改造实施方案须经颍州区政府审核确认，改造投资额不少于6000万元，经审计部门审计后移交辖区政府。须在公园内建设啤酒大棚，每年举办一次邀请不少于50家啤酒供应商参加且持续时间不少于1个月的德国啤酒文化节。竞买人报名时须提供颍州区政府出具的审核确认函作为报名依据。（5）竞买人在报名时须提交对（4）款相应的承诺书，竞买人竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，由颍州区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍州区政府负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年8月29日至2018年9月17日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年8月29日至2018年9月17日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月17日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年9月19日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年9月20日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）

联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737

户名：阜阳市政府非税收入管理局

账号：农行阜王路支行：12517001040014544

中行阜阳分行营业部：175242679556

工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005

建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005

颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042

徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805

中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625

交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817

阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368

阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

 

阜阳市国土资源局

2018年8月29日