安徽省阜阳市阜南县9月12日拍卖出让颖河路北侧等2幅地块使用权
关键字：南国土资告字〔2018〕23号
经阜南县土委会批准，阜南县国土资源局决定以拍卖方式出让编号为FN2018-21、22号两宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
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序号 |
土地编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
容积率（≤） |
建筑密度（≤） |
绿地率（≥） |
出让年限 |
起始价 （万元/亩） |
竞买保证金（万元） |
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1 |
FN2018-21号 |
颖河路北侧、田集路东侧、环城北路南侧 |
总用地面积69333.33㎡（合104.00亩），其中商住用地面积62583.33㎡，商业建筑面积不大于4000㎡，幼儿园用地6750㎡ |
商住、幼儿园用地 |
商住2.4；幼儿园建筑面积4725㎡ |
住宅22%； |
住宅36% |
商业40、住宅70年、幼儿园50年 |
165 |
8000 |
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2 |
FN2018-22号 |
颖河路北侧、鹿城路西侧、环城北路南侧 |
81993.33㎡（合122.99亩），其中住宅用地55293.33㎡，商业用地26700㎡。 |
商住用地 |
住宅不大于2.4，商业不大于2.5 |
住宅22%，商业45% |
住宅36%商业15% |
商业40、住宅70年 |
130 |
8000 |
备注：1.宗地规划设计必须分别按照阜南县城乡规划局相应规划设计条件要求执行。2.本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家，报县土委会批准转为挂牌方式出让或取消供应。
二、竞买人资格及宗地规划建设要求
1、竞买申请人须为实缴注册资本金不低于1亿元或具有房地产二级（含二级）以上开发资质的公司法人。竞买申请人应单独申请。
2、FN2018-22号宗地商业部分规划建设一座建筑面积不低于46000平方米的五星级标准酒店和一座建筑面积不低于15000平方米写字楼。为此，竞买申请人须提供经阜南县商务局审核确定的其与全球排名前30位的国际知名品牌酒店管理集团公司合作协议，酒店在土地使用权期限内整体自持，不得整体或分割转让。
3、为了便于统一规划建设，FN2018-21、22号两宗地须同时报名，同时报价，每次增价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。
4、竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在《成交确认书》签订之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人自成交之日起40日内在阜南县设立有法人资格的全资子公司，并由其与阜南县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，受让人与该子公司互负连带责任。
5、受让人须在出让合同签订之日起180日内缴清全部土地出让金并支付分期利息，否则支付违约金直至解除出让合同，定金不予退还，无偿收回土地使用权及地上附着物。
6、竞得人须确保两宗地同时开工，酒店工程进度达地上一层基础竣工（±0.000）后可发放住宅预售许可证10万平方米；达到10层封顶后可发放住宅预售许可证10万平方米；下余部分待酒店开业后发放。
7、写字楼受让人须按不高于3600元价每平方米格销售给科技创新公司等。
8、竞得人须承诺酒店项目及住宅、商业工程质量达到一个鲁班奖（履约保证金叁仟万元）、两个黄山杯（履约保证金壹仟万元），整个小区工程项目必须达到市级以上安全质量标准化示范工地（小区）标准（履约保证金壹仟万元）。且项目首次和第二次预售时，均需保留价值五仟万元物业(总计壹亿元)不得出售（不含酒店与写字楼），作为上述履约储备保证金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。 申请人可于2018年8月22日至2018年9月10日到阜南县国土资源局网站上下载拍卖出让文件（http://www.funan.gov.cn/public/column/4665101?type=4&action=list）。
五、申请人可于2018年8月22日至2018年9月10日，向阜南县国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月10日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，且具备申请条件的，我局将在2018年9月11日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年9月12日15时在阜阳市市民中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（五）以上时间含双休日（节假日除外），我局双休日安排专人值班负责咨询报名报价事宜。具体拍卖时间、地点如有变化，另行通知。
（六）地块内如有地下管网及线路、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。
（七）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（八）阜南县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县国土资源局
联系人：刘东坡、周涛、赵萍
联系电话：0558-6765732 6765215 6766375
值班电话：0558-6712634
开户单位：阜南县土地储备发展中心
开户行及账号：
中国银行股份有限公司阜南支行营业部：
188747556613
注意事项：
1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、转款时需备注地块编号和资金性质，即FN2018-**号宗地竞买保证金。
阜南县国土资源局
2018年8月22日
